경상북도경산시진량읍단독주택경상북도 경산시 진량읍 신상리 443-3 (경북 경산시 진량읍 공단2로3길 2)
경매 2025타경7431
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 129.69㎡(39.231평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 청구금액
- 4억 8,719만 4,969원
- 감정가
- 7억 4,164만 5,302원
- 최저가
- 1억 7,806만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.17 | 7억 4,164만 5,302원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 5억 1,915만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.19 | 3억 6,340만 5,000원51% | 유찰 |
| -2026.01.23 | 2억 5,438만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.05.20 | 2억 5,438만 3,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.06.22 | 1억 7,806만 8,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.02 | 194일 |
| 최초진행일 | 2025.10.17 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,164만 5,302원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 3,260만원 |
| 건물(2) | 80.49㎡(24.348평) | 714만 7,512원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 32만 3,750원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 20만 9,040원 |
| 제시외(2) | 36㎡(10.89평) | 126만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 10만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 23만 565원 |
- 감정원
- 운심
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2022.10.11
- 공시가격
- 268,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "신상중학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 단독주택건부지임.
- 서측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.31
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 | 전입:2006-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,719만 4,969원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.10.11 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2023.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.10 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.01.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.02.20 | 임의경매 |
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진량읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처