경상북도경산시진량읍단독주택경상북도 경산시 진량읍 당곡리 341-3 외 3필지 (경북 경산시 진량읍 당곡1길 14-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경106310
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 232.78㎡(70.416평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,401만 9,950원
- 매각가
- 5억 7,280만원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.28 | 10억 9,401만 9,950원 | 유찰 |
| 2차2024.12.27 | 7억 6,581만 4,000원30% | 유찰 |
| -2025.01.31 | 5억 3,607만원51% | 변경 |
| 3차2025.02.25 | 5억 3,607만원51% | - |
| 매각 572,800,000원 (52.36%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-04-28 | ||
| 배당종결 : 2025-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.11.28 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,401만 9,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,105만 9,000원 |
| 토지(2) | - | 8,839만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 6억 8,277만 3,000원 |
| 토지(5) | - | 1억 9,455만 2,000원 |
| 건물(3) | 93.93㎡(28.414평) | 3,381만 4,800원 |
| 건물(3) | 35.7㎡(10.799평) | 71만 4,000원 |
| 건물(3) | 35.7㎡(10.799평) | 71만 4,000원 |
| 건물(3) | 24.75㎡(7.487평) | 111만 3,750원 |
| 제시외(3) | 2.9㎡(0.877평) | 23만 2,000원 |
| 제시외(3) | 10㎡(3.025평) | 15만원 |
| 제시외(3) | 2.8㎡(0.847평) | 31만 6,400원 |
| 제시외(5) | 27㎡(8.168평) | 18만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 8,913원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2024.04.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량면 당곡리 소재 "당곡마을"내에 위치하며, 주변은 "단독주택, 중소규모공장, 농경지, 임야 등"으로 형성되어 있으며제반 주위환경은 보통시됨.
- 기호(1)(2): 인접필지를 경유하여 차량접근 가능하며 기호(4): 인접필지를 경유하여 접근 가능하며,기호(5): 본건까지 차량접근가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는바대중교통사정은 보통시 됨.
- 기호(1)(2): 남하향 경사지대내에 조성된 2필일단지의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중 임. 기호(4): 남하향 경사지대내의 다각형 토지로서 "과수원"으로 이용중임. 기호(5): 가장형에 유사한 부정형 토지로서 대체로 평탄하며 "과수원, 진입도로, 건부지"로 이용임.
- 기호(1)(2): 지적도상 맹지로서 기호(4)토지를 경유하여 접근가능함. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(5): 남서측으로 폭 약4 - 6미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(가)] 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:1998-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2017-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.12.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.12.14 | 가처분 |
| 갑(3) | 2024.03.22 | 강제경매 |
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중간
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