경상북도경산시진량읍다가구주택경북 경산시 진량읍 상림리 291-1 (경북 경산시 진량읍 상림2길 10-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경115877
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.1㎡(109.232평)
- 개시결정
- 2022.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,189만 1,000원
- 매각가
- 1억 7,501만원50.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.09 | 3억 5,189만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2023.03.09 | 2억 4,632만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.06 | 1억 7,242만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.05.11 | 1억 2,069만 9,000원65.7% | - |
| 매각 175,010,000원 (49.73%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 165,213,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-14 | ||
| 납부 : 2023-05-31 | ||
| 배당기일 : 2023-06-27 | ||
| 배당종결 : 2023-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.05 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.02.09 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,189만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,404만 5,000원 |
| 건물(1) | 149.48㎡(45.218평) | 7,474만원 |
| 건물(1) | 149.48㎡(45.218평) | 7,474만원 |
| 건물(1) | 13.52㎡(4.09평) | 405만 6,000원 |
| 건물(1) | 48.62㎡(14.708평) | 2,431만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 162만 8,119원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.09.30
- 보존등기일
- 1997.02.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 상림리 소재 "상림교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 동류형의 다가구주택,단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 본건 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비 및 주택부분에 심야전기보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.23
- 배당요구종기일
- 2022.12.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 107호 2020.04.20~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-09-22 | 보:12,400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | 임차인,경매신청인 |
| 김OOO | 주거용 103호 2021.10.13~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-10-17 | 보:500,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | 임차인,경매신청인 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2016-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 206호 2019.02.07~ | 전입:2022-10-07 확정:2022-10-07 배당:2022-12-01 | 보:15,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 205호 2021.05.22~ | 전입:2022-06-22 확정:미상 배당:2022-11-11 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 105호 | 전입:2021-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 홍OO | 주거용 203호 2020.11.13~ | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2022-11-24 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.01.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.23 | 강제경매 |
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