경상북도경산시진량읍단독·다가구경북 경산시 진량읍 상림리 275-2 (경북 경산시 진량읍 상림1길 8-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경6714
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 336.39㎡(101.758평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 반OO / 반OO
- 채권자
- 북OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,044만 2,840원
- 매각가
- 1억 9,600만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 3억 8,044만 2,840원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 2억 6,630만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.12 | 1억 8,641만 6,000원51% | - |
| 매각 196,000,000원 (51.52%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 195,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,044만 2,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 3,955만 1,000원 |
| 건물(1) | 12.6㎡(3.811평) | 927만 3,600원 |
| 건물(1) | 108.23㎡(32.74평) | 7,965만 7,280원 |
| 건물(1) | 108.23㎡(32.74평) | 7,965만 7,280원 |
| 건물(1) | 97.13㎡(29.382평) | 7,148만 7,680원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 36만원 |
| 제시외(1) | 5.7㎡(1.724평) | 45만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 236만 7,301원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2007.02.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 상림리 소재 '상림리마을회관'서측인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '다가구주택부지'로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 6~8 미터의 아스팔트포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| COOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| COOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| COOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2025-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| FOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-12-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 305호 | 전입:2024-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2024.03.26.부터현재까지 | 전입:2024-03-26 확정:0000-00-00 배당:2025-03-05 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.04.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.24 | 임의경매 |
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 500만원
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