경상북도경산시진량읍다가구주택경상북도 경산시 진량읍 부기리 203-2 (경북 경산시 진량읍 부기길5길 8)
경매 2024타경121197
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 413.81㎡(125.177평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 와OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,763만 5,460원
- 최저가
- 1억 6,634만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 2억 3,763만 5,460원 | 유찰 |
| -2025.07.10 | 1억 6,634만 5,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.03 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 260일 |
| 매각일 | 2025.07.10 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,763만 5,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,873만원 |
| 건물(2) | 113.87㎡(34.446평) | 4,167만 6,420원 |
| 건물(2) | 103.44㎡(31.291평) | 3,785만 9,040원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 64만원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 2만 6,000원 |
| 제시외(2) | 15.8㎡(4.78평) | 31만 6,000원 |
| 제시외(2) | 11.4㎡(3.449평) | 22만 8,000원 |
| 제시외(2) | 136㎡(41.14평) | 816만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 227원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.11.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 "부림초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 소액기준일
- 2025.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 | 전입:2012-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 101호 | 전입:2016-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.03.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2019.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.23 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.10.16 | 가압류 |
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진량읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2024년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 500만원
데이터 출처