경상북도경산시진량읍단독주택경상북도 경산시 진량읍 상림리 177-5 (경북 경산시 진량읍 상림길 19-1)
경매 2024타경2876
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 404.93㎡(122.491평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 형OO / 형OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,483만 1,610원
- 최저가
- 2억 7,483만 1,610원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.28 | 2억 7,483만 1,610원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.11.28 | 247일 |
| 매각일 | 2024.11.28 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,483만 1,610원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,262만 4,000원 |
| 건물(2) | 118.56㎡(35.864평) | 3,995만 4,720원 |
| 건물(2) | 117.3㎡(35.483평) | 3,953만 100원 |
| 건물(2) | 88.37㎡(26.732평) | 2,978만 690원 |
| 제시외(2) | 40.2㎡(12.161평) | 192만 9,600원 |
| 제시외(2) | 16.8㎡(5.082평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 19.1㎡(5.778평) | 47만 7,500원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 11만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 6,040원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 1995.05.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 상림리 소재 "상림마을" 내에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.10
- 소액기준일
- 2024.11.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호(2층전체) 2021.12.30.부터 현재까지 | 전입:2021-12-30 확정:2021-12-30 배당:2024-05-20 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.06.27 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.03.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.03.26 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
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진량읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 500만원
데이터 출처