경상남도함양군휴천면단독주택경상남도 함양군 휴천면 남호리 786 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경11228(3)
거창지원 1계 (055-940-7141)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 160.5㎡(48.551평)
- 개시결정
- 2019.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOO / 김OOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 885만 1,800원
- 매각가
- 8,255만 5,000원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.20 | 2,458만 7,320원77.4% | 유찰 |
| -2019.10.25 | 1,967만원81.9% | 변경 |
| 2차2019.11.29 | 1,967만원81.9% | 유찰 |
| -2020.01.03 | 1,573만 6,000원85.5% | 변경 |
| -2021.05.07 | 8,708만 1,000원20% | 변경 |
| 3차2021.06.11 | 1억 885만 1,800원 | 유찰 |
| 4차2021.07.16 | 8,708만 1,000원20% | 유찰 |
| 5차2021.08.20 | 6,966만 5,000원36% | - |
| 매각 82,555,000원 (75.84%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-06 | ||
| 납부 : 2021-09-08 | ||
| 배당기일 : 2022-07-11 | ||
| 배당종결 : 2022-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.08 | 94일 |
| 최초진행일 | 2019.09.20 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 885만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 3,455만 1,000원 |
| 토지(7) | - | 578만 5,000원 |
| 건물(5) | 68.2㎡(20.631평) | 6,499만 4,600원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 38.5㎡(11.646평) | 215만 6,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 14만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 40만 3,200원 |
| 제시외(3) | 42㎡(12.705평) | 67만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 1,213원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2019.01.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한남마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전), 팬션 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.
- 6)사다리와 유사한 형태이며 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 7)사다리형으로 평지의 토지로서 "단독주택"임.
- 6)남서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3M내외 시멘트포장도로 있음. 7)남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.10.08
- 배당요구종기일
- 2019.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 남호리 786번지 전부 | 전입:2016-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 차:1년 일백오십만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 1996.10.08 | 갑구2번김OO지분전부및김OO지분전부및 김OO지분전부및김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(1) | 1999.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2002.11.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.01.04 | 2번김OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(7) | 2019.01.17 | 2번김OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2020.04.14 | 2번김OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2020.09.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶공유자우선매수신고 1회로 제한
- ▶목록5, 6번 토지의 등기사항전부증명서상의 1996.10.08.자 접수 제10276호 함양농업협동조합 명의의 근저당권은 소멸됨
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