경상남도함양군휴천면상가주택경상남도 함양군 휴천면 월평리 439 외 2필지 (경남 함양군 휴천면 월평길 82)
과거 경매 이력
경매 2025타경10087
거창지원 2계 (055-940-7142)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 801.17㎡(242.353평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OOOOO / 손OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 525만 4,229원
- 감정가
- 3억 9,455만 7,270원
- 매각가
- 1억 3,577만 7,000원65.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 3억 9,455만 7,270원 | 유찰 |
| 2차2026.01.09 | 2억 7,619만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.20 | 1억 9,333만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.27 | 1억 3,533만 3,000원65.7% | - |
| 매각 135,777,000원 (34.41%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 135,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-13 | ||
| 납부 : 2026-04-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-15 | ||
| 배당종결 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.10 | 174일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,455만 7,270원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,476만 1,000원 |
| 토지(3) | - | 2,811만 9,000원 |
| 토지(4) | - | 3,994만 9,000원 |
| 건물(2) | 216.02㎡(65.346평) | 1,965만 7,820원 |
| 건물(2) | 172㎡(52.03평) | 6,880만원 |
| 건물(2) | 94.46㎡(28.574평) | 4,250만 7,000원 |
| 건물(2) | 84.09㎡(25.437평) | 4,835만 1,750원 |
| 제시외(2) | 88㎡(26.62평) | 800만 8,000원 |
| 제시외(2) | 16.8㎡(5.082평) | 114만 2,400원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 122만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 64만원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 6만 4,800원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 99만 6,000원 |
| 제시외(2) | 15.7㎡(4.749평) | 133만 4,500원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 14만 8,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 9만원 |
| 제시외(2) | 42㎡(12.705평) | 785만 4,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 35만원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 56만원 |
| 제시외(2) | 13.2㎡(3.993평) | 150만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 82만 4,990원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2025.07.10
- 보존등기일
- 1997.08.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건(기호 1,3,4)은 경상남도 함양군 휴천면 월평리에 소재하는 토지로서, "월평마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답 등이 혼재한 지역임.
- 본건(기호 1,3,4)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지 기호(1),(3),(4)는 일단지로서, 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '단독주택 건부지'임.
- 토지 기호(1),(3),(4)는 일단지로서, 북동측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있으며, 남동측으로 노폭 약 2M 내외 아스콘포장도로 있음.
- 기호(2-가): 제반 위생설비 등이 있음. 기호(2-나): 제반 위생설비 등이 있음. 기호(2-다): 제반 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-라): 제반 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 309㎡ 2018. 1. 1. ~2019. 12. 31 | 전입:2018-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 525만 4,229원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2008.07.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2008.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2025.01.17 | 임의경매 |
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