경상남도함안군함안면다세대주택경남 함안군 함안면 봉성리 970-1, 주2동 3층302호 (경남 함안군 함안면 함안대로 58)
과거 경매 이력
경매 2022타경3529(7)
마산지원 4계 (055-240-9344)
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- 대지권
- 54.7917㎡(16.574평)
- 건물면적
- 55.23㎡(16.707평)
- 개시결정
- 2022.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 6,888만원53.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.26 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.30 | 1억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.04 | 9,472만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.08 | 7,577만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.14 | 6,062만 1,000원59% | - |
| 매각 68,880,000원 (46.54%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-22 | ||
| 납부 : 2024-04-19 | ||
| 배당기일 : 2024-11-14 | ||
| 배당종결 : 2024-11-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.03 | -130일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.16 | 98일 |
| 최초진행일 | 2023.10.26 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 54.7917㎡(16.574평) | 4,440만원 |
| 건물(7) | 55.23㎡(16.707평) | 1억 360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 342원 |
| 건물 | 평 | 620만 994원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2022.07.03
- 보존등기일
- 2020.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 함안면 봉성리에 소재하는 구분건물(다세대주택)로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 차량 접근 및 출입 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
- 위생 및 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.23
- 배당요구종기일
- 2023.02.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOOOOOOOOO | 주거용 목록7. 2021.12.03 ~ 2023.12.02. | 전입:2021-12-03 확정:2021-12-03 배당:2022-07-29 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.10.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.12.03 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.02.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.03.16 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(12) | 2022.06.28 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(13) | 2022.08.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.09.16 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.11.10 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2023.03.31 | 가압류 |
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함안면 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 27%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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