경상남도함안군함안면연립주택경남 함안군 함안면 북촌리 1056-1, 주1동 4층402호 외 2필지 (경남 함안군 함안면 북촌1길 15-3)
과거 경매 이력
경매 2021타경103163
마산지원 1계 (055-240-9413)
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- 대지권
- 64.4326㎡(19.491평)
- 건물면적
- 58.32㎡(17.642평)
- 개시결정
- 2021.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 6,333만원55.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.15 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.20 | 1억 1,440만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.24 | 9,152만원36% | 유찰 |
| 4차2022.12.29 | 7,321만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.02.02 | 5,857만 3,000원59% | - |
| 매각 63,330,000원 (44.29%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 59,345,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-13 | ||
| 납부 : 2023-03-09 | ||
| 배당기일 : 2023-04-20 | ||
| 배당종결 : 2023-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.22 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.09.15 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.4326㎡(19.491평) | 4,719만원 |
| 건물(1) | 58.32㎡(17.642평) | 9,581만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 2,393원 |
| 건물 | 평 | 543만 790원 |
- 감정원
- 가야
- 가격시점
- 2021.08.12
- 보존등기일
- 2017.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 함안면 북촌리소재 (현칭 센트럴시티) 주1동(현칭 A동) 4층 402호로서 부근은 학교, 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 대체로 부정형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 진입로가 소재함.
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.25
- 배당요구종기일
- 2021.10.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 본건1 2019년 10월 28일부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일) | 전입:2019-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.02 | 임의경매 |
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함안면 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처