경상남도함안군함안면단독·다가구경상남도 함안군 함안면 괴산리 486-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2025타경20341
마산지원 5계 (055-240-9345)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 169.04㎡(51.134평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 청구금액
- 4,840만 2,179원
- 감정가
- 1억 2,873만 8,260원
- 매각가
- 6,412만원50.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 1억 2,873만 8,260원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 9,011만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.26 | 6,308만 2,000원51% | - |
| 매각 64,120,000원 (49.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
| 배당종결 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 296일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,873만 8,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,674만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 5,288만원 |
| 건물(3) | 65.04㎡(19.675평) | 611만 3,760원 |
| 제시외(1) | - | 175만원 |
| 제시외(2) | - | 45만원 |
| 제시외(3) | 7.5㎡(2.269평) | 15만원 |
| 제시외(3) | 8.6㎡(2.601평) | 6만 8,800원 |
| 제시외(3) | 33.6㎡(10.164평) | 20만 1,600원 |
| 제시외(3) | 54.3㎡(16.426평) | 38만 100원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 17만 8,239원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 1998.11.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 함안면 괴산리 “괴항마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 기호 1) 인근까지 차량접근 가능하며, 주위의 제반 교통사정은 무난함. 기호 2)까지 차량접근 가능하며, 주위의 제반 교통사정은 무난함.
- 기호 1): 완경사지대 내 부정형의 경사지 및 일부 평탄한 토지로서, 기준시점일 현재 “전”으로 이용중임. 기호 2): 완경사지대 내 부정형의 자체지면 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점일 현재 “주거용 건부지”로 이용중임.
- 본건 기호 1): 지적도상 맹지로서, 기호 2)를 경유하여 접근가능함. 본건 기호 2): 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급•배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,840만 2,179원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2006.12.29 | 2번김OO지분전부이전 |
| 을(3) | 2011.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2011.07.04 | 3번진OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.09.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.11 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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원
함안면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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데이터 출처