경상남도함안군함안면단독주택경상남도 함안군 함안면 북촌리 309 (경남 함안군 함안면 백암안길 83-4)
과거 경매 이력
경매 2022타경1189
마산지원 3계 (055-240-9415)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 156.56㎡(47.359평)
- 개시결정
- 2022.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 마OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,155만 9,340원
- 매각가
- 3,500만원32.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.15 | 5,155만 9,340원 | 유찰 |
| 2차2023.07.20 | 4,124만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 3,299만 8,000원36% | - |
| 매각 35,000,000원 (67.88%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 34,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-31 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-10-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-01-25 | ||
| 배당종결 : 2024-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.11 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.06.15 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,155만 9,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,308만 2,000원 |
| 건물(2) | 33.06㎡(10.001평) | 790만 1,340원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 239만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 119만 5,000원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 18만 9,000원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 264만원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 22만원 |
| 제시외(2) | 54㎡(16.335평) | 394만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 147원 |
- 감정원
- 리랩스
- 가격시점
- 2022.04.28
- 보존등기일
- 2021.08.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 함안면 북촌리 "백암마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택이밀집되어 있는 농촌 취락지대 임.
- 차량 진입 불가하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
- 서측으로 1미터 내외의 포장도로와 접함.
- 제반 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.27
- 배당요구종기일
- 2022.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 본건2 제시건물(가) 2015년 09월 02일부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일) | 전입:2015-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.04.15 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2022.06.14 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립여부 불분명
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원
함안면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처