경상남도함안군가야읍다가구주택경상남도 함안군 가야읍 도항리 388 외 1필지 (경남 함안군 가야읍 고분길 120-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경2004(1)
마산지원 4계 (055-240-9344)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 538.68㎡(162.95평)
- 개시결정
- 2023.06.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 26억 4,170만 6,401원
- 감정가
- 12억 6,909만 2,000원
- 매각가
- 6억 8,000만 1,500원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 12억 6,909만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 10억 1,527만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.24 | 8억 1,221만 9,000원36% | 유찰 |
| -2025.08.28 | 6억 4,977만 5,000원48.8% | 변경 |
| -2025.10.02 | 6억 4,977만 5,000원48.8% | 변경 |
| -2025.12.18 | 5억 6,855만 3,000원55.2% | 변경 |
| 4차2026.02.05 | 5억 6,855만 3,000원55.2% | - |
| 매각 680,001,500원 (53.58%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-17 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.26 | 681일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 700일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 6,909만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 9,013만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 1,688만 6,000원 |
| 건물(2) | 252.15㎡(76.275평) | - |
| 건물(2) | 226.53㎡(68.525평) | - |
| 제시외(2) | 60㎡(18.15평) | 1,542만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 9만 4,630원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2017.06.08
- 공시가격
- 607,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안여자중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 일련번호 1) 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3) 사다리형의 토지로서, 잡종지 상태 임.
- 일련번호 1) 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 3) 서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(일련번호 2) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.30
- 배당요구종기일
- 2023.09.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 2층203호 2021.08.23.부터2023.07.27.까지 | 전입:2021-08-23 확정:2023-07-27 배당:2023-07-27 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 2층202호 2021.05.07.부터2023.05.06.까지 | 전입:2021-05-07 확정:없음 배당:2023-08-17 | 보:10,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:35만원] |
| 안OO | 주거용 1층 101호 2023.02.8.부터 2024.02.17.까지 | 전입:2023-02-20 확정:2023-02-20 배당:2023-07-27 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 2층 201호 2023.03.07.부터 2025.03.06.까지 | 전입:2023-03-09 확정:2023-03-09 배당:2023-08-14 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 102호 2021.05.15.부터2023.05.21.까지 | 전입:2021-05-17 확정:없음 배당:2023-08-09 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 26억 4,170만 6,401원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.06.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.05.17 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.15 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.06.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.09.01 | 가압류 |
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