경상남도함안군가야읍단독·다가구경상남도 함안군 가야읍 묘사리 287-30 (경남 함안군 가야읍 새터길 95-18)
과거 경매 이력
경매 2024타경1398(2)
마산지원 3계 (055-240-9415)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.49㎡(49.758평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 새OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,492만 5,800원
- 매각가
- 3억 2,969만 9,000원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.29 | 4억 4,492만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2025.07.03 | 3억 5,594만 1,000원20% | 유찰 |
| -2025.08.07 | 2억 8,475만 3,000원36% | 변경 |
| 3차2025.11.27 | 2억 4,915만 9,000원44% | - |
| 매각 329,699,000원 (74.1%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 325,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-08 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 86일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 331일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,492만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 1억 3,762만 5,000원 |
| 건물(4) | 98.04㎡(29.657평) | 1억 8,823만 6,800원 |
| 건물(4) | 60.45㎡(18.286평) | 1억 1,606만 4,000원 |
| 제시외(4) | 6㎡(1.815평) | 45만원 |
| 제시외(4) | - | 255만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 617만 5,907원 |
- 감정원
- 가야
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2022.04.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 가야읍 묘사리소재 신기동 경로당 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 전원주택, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 대체로 완경사 지세내 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 세로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.29
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 본건 전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.05.17 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2023.07.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.01.09 | (1)근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.01.09 | (2)근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.21 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.05.08 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.01.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.03.20 | 압류 |
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원
가야읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
