경상남도함안군가야읍단독·다가구경상남도 함안군 가야읍 묘사리 287-11 외 1필지 (경남 함안군 가야읍 새터길 95-23)
과거 경매 이력
경매 2024타경661
마산지원 1계 (055-240-9413)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 202.2㎡(61.165평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 새OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,396만 8,100원
- 매각가
- 3억 7,010만원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.02 | 4억 3,396만 8,100원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 3억 4,717만 4,000원20% | - |
| 매각 370,100,000원 (85.28%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-03 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.11 | 186일 |
| 최초진행일 | 2025.01.02 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,396만 8,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,090만원 |
| 토지(2) | - | 148만원 |
| 건물(3) | 89.55㎡(27.089평) | 1억 3,432만 5,000원 |
| 건물(3) | 49.95㎡(15.11평) | 7,492만 5,000원 |
| 제시외(3) | 38.4㎡(11.616평) | 1,082만 8,800원 |
| 제시외(3) | 5.4㎡(1.634평) | 99만 9,000원 |
| 제시외(3) | 18.9㎡(5.717평) | 51만 300원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 362만 2,733원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.04.19
- 보존등기일
- 2021.03.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 공히, 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "신기동마을" 북측 인근에위치하며, 주위는 미성숙 주택지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 공히, 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 2필일단의 가장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약5m의 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.10.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 본건 전부 2022년 11월 28일 ~ 현재 | 전입:2022-11-30 확정:2022-11-28 배당:2024-06-17 | 보:250,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.03.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.11.28 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.08 | 임의경매 |
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원
가야읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
