경상남도함안군가야읍단독주택경상남도 함안군 가야읍 신음리 1319-1
과거 경매 이력
경매 2010타경9272
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.57㎡(60.672평)
- 개시결정
- 2010.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,873만 840원
- 매각가
- 1억 3,078만 1,000원30.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.26 | 1억 8,873만 840원 | 유찰 |
| 2차2010.08.25 | 1억 5,098만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.09.29 | 1억 2,078만 8,000원36% | - |
| 매각 130,781,000원 (69.29%) / 입찰 1명 / 0 00 | ||
| 지급기한 : 2010-11-04 | ||
| 배당기일 : 2010-11-30 | ||
| 배당종결 : 2010-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.07 | 67일 |
| 최초진행일 | 2010.07.26 | 116일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,873만 840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,020만 7,200원 |
| 토지 | - | 62만 4,240원 |
| 건물 | 109.44㎡(33.106평) | 9,411만 8,400원 |
| 건물 | 54.33㎡(16.435평) | 4,672만 3,800원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 435만 4,800원 |
| 제시외 | 27.7㎡(8.379평) | 2,249만 2,400원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 21만원 |
- 가격비
- 대지권 11% | 건물 89%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 276만 7,284원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2010.04.20
- 보존등기일
- 2008.01.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "괘안마을" 내에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야등으로 형성되어있음
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재,교통은 불편
- 남하향 완경사지를 남측도로 대비 2∼2.2미터내외 석축을 쌓아 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지
- 본건 남측으로 노폭 약 3미터내외 포장도로에 접하며,지적도상 서측으로 약 3∼4미터내외 도로가 소재하나 사실상 폐도상태임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.19
- 배당요구종기일
- 2010.06.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전체 방3칸 | 전입:2008-09-26 확정:미상 배당:2010-05-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.01.11 | 소유권보존 | |
| 2008.02.19 | 근저당 | |
| 2008.03.12 | 근저당 | |
| 2010.04.01 | 임의경매 |
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가야읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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