경상남도하동군하동읍단독·다가구경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 655-3 (경남 하동군 하동읍 매화골먹점길 36-19)
경매 2025-777
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 134.04㎡(40.547평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- 3,000만원
- 감정가
- 2억 1,856만 4,480원
- 최저가
- 7,496만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 2억 1,856만 4,480원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 1억 5,299만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 1억 709만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.20 | 7,496만 8,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 247일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 271일 |
| 매각일 | 2026.07.204차 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,856만 4,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,300만 4,000원 |
| 건물(2) | 69.32㎡(20.969평) | 5,975만 3,840원 |
| 건물(2) | 27.72㎡(8.385평) | 2,389만 4,640원 |
| 제시외(1) | - | 525만원 |
| 제시외(2) | 21.8㎡(6.595평) | 1,504만 2,000원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 51만 9,200원 |
| 제시외(2) | 6.4㎡(1.936평) | 110만 800원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 260만 3,410원 |
- 감정원
- 합천
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2008.01.22
- 공시가격
- 39,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 소재 '흥룡마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 전원주택, 농경지, 과수원, 순수임야 등으로 형성된 섬진강 인근 순수농촌지대임.
- 본건까지 소형차량 접근가능하나 시내노선 버스정류소거 근거리에 위치하며, 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
- 서하향 경사지내 옹벽축조하여 자체지반은 대체로 평탄한 편이며, 형상은 사다리형에 유사하고 현재 단독주택 부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 3m, 북서측으로 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 전기판넬 등에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.24
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.04.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.11 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(8) | 2025.06.18 | 임의경매 |
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