경상남도하동군하동읍단독·다가구경상남도 하동군 하동읍 읍내리 114-17 외 1건 (경남 하동군 하동읍 수박등길 6-16)
경매 진행 중
경매 2025타경31434
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 33.03㎡(9.992평)
- 개시결정
- 2025.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 감정가
- 2,283만 2,860원
- 최저가
- 1,598만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 2,283만 2,860원 | 유찰 |
| 2차2026.07.27 | 1,598만 3,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 145일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 199일 |
| 매각일 | 2026.07.272차 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,283만 2,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,375만 4,400원 |
| 건물(2) | 13.45㎡(4.069평) | 492만 2,700원 |
| 건물(2) | 9.76㎡(2.952평) | 357만 2,160원 |
| 건물(2) | 7.78㎡(2.353평) | 129만 1,480원 |
| 제시외(2) | 0.72㎡(0.218평) | 11만 9,520원 |
| 제시외(2) | 0.72㎡(0.218평) | - |
| 제시외(2) | 0.6㎡(0.182평) | - |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 1,379원 |
- 감정원
- 비봉
- 가격시점
- 2025.12.15
- 보존등기일
- 1988.01.22
- 공시가격
- 44,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 '하동군청' 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 근린생활시설 등 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 대상물건 1)은 계단식 완경사지세내 사다리형의 평지로서, 주택 건부지임.
- 대상물건 1) : 서측으로 3 ~ 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 제반 위생 및 급배수 설비, 도시가스 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.21
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,155만 4,421원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2025.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.11.21 | 3번최OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2025.11.28 | 3번최OO지분강제경매개시결정(4번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다.)
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경상남도 하동군 하동읍
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하동읍 전세, 월세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
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