경상남도하동군악양면단독·다가구경상남도 하동군 악양면 신성리 281 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2022타경3249(1)
진주지원 2계 (055-760-3252)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 327.5㎡(99.068평)
- 개시결정
- 2022.07.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,539만 8,500원
- 매각가
- 1억 6,660만 600원53.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.26 | 3억 5,539만 8,500원 | 유찰 |
| 2차2023.03.09 | 2억 8,431만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.04.13 | 2억 2,745만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.05.18 | 1억 8,196만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.22 | 1억 4,557만 1,000원59% | - |
| 매각 152,821,000원 (43%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2023.09.14 | 1억 4,557만 1,000원59% | - |
| 매각 166,600,600원 (46.88%) / 입찰 1명 / 000 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-02 | ||
| 납부 : 2023-10-16 | ||
| 배당기일 : 2023-11-16 | ||
| 배당종결 : 2023-11-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.05 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.01.26 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,539만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,642만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 8,243만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 8,118만원 |
| 토지(5) | - | 3,108만 8,000원 |
| 건물(4) | 117㎡(35.393평) | 4,212만원 |
| 제시외(2) | 62.7㎡(18.967평) | 514만 1,400원 |
| 제시외(3) | 78.9㎡(23.867평) | 1,514만 8,800원 |
| 제시외(3) | 68.9㎡(20.842평) | 186만 300원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 8,745원 |
- 감정원
- 진산
- 가격시점
- 2022.08.04
- 보존등기일
- 2004.10.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 하동군 악양면 축지리 소재 "대축마을" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
- 기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 완경사지이며, 답기타(축사 건부지 등)으로 이용중이나, 일부는 현황 도로임. 기호(3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 완경사지이며, 답으로 이용중임.
- 기호(1,5) : 공히 지적도상 맹지임.기호(2) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 2 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 개설되어 있으며, 본건 내부에 노폭 2-3 미터 내외의 진입로가 소재함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 기호(2) 내부 진입로를 통하여 접근 가능함.
- 기호(4) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.27
- 배당요구종기일
- 2022.10.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.10.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.09.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.05.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.07.20 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶[목록1,5]육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음
- ▶[목록1,5] 분묘기지권을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶[목록1,2,5]농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금을 몰수함)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 하동군 악양면 단독·다가구
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경상남도 하동군 악양면
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원
악양면 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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