경상남도통영시산양읍단독주택경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 490 (경남 통영시 산양읍 원항2길 42)
과거 경매 이력
경매 2025타경46
통영지원 7계 (055-640-8512)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 85.96㎡(26.003평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OOOOO / 김OO
- 채권자
- 구OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,468만 9,600원
- 매각가
- 6,050만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 7,468만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 5,975만 2,000원20% | - |
| 매각 60,500,000원 (81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 70일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 152일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,468만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,244만 7,000원 |
| 건물(2) | 40.99㎡(12.399평) | 1,660만 950원 |
| 건물(2) | 23.14㎡(7평) | 277만 6,800원 |
| 건물(2) | 12.23㎡(3.7평) | 238만 4,850원 |
| 제시외(2) | 9.6㎡(2.904평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 5,386원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2015.05.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 490번지에 소재하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 로변 근린생활시설, 펜션 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 장방형에 가까운 평지의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약2-3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주택 일부 미상 | 전입:2009-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.05.07 | 소유권보존 |
| 갑(5) | 2024.02.16 | 1번김OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2024.03.20 | 5번구OO지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(8) | 2025.01.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-[목록1] 갑구 순위 8번 소유권이전등기청구권 가등기(2024. 3. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 6분의 1 지분에 대한 소유권을 상실하게 됨. [목록2] 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2024. 3. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 6분의 1 지분에 대한 소유권을 상실하게 됨.
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