경상남도창녕군창녕읍연립주택경남 창녕군 창녕읍 교리 969-3, 2동 2층201호 (제이엠케이힐타운2차) (경남 창녕군 창녕읍 갈전1길 30)
과거 경매 이력
경매 2021타경11027
밀양지원 3계 (055-350-2539)
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- 대지권
- 112.319㎡(33.976평)
- 건물면적
- 71.6351㎡(21.67평)
- 개시결정
- 2021.05.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 1억 2,000만원4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.04 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.08 | 1억원20% | 유찰 |
| 3차2022.09.19 | 8,000만원36% | 유찰 |
| 4차2022.10.24 | 6,400만원48.8% | - |
| 매각 120,000,000원 (96%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 68,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-05 | ||
| 배당기일 : 2022-12-05 | ||
| 배당종결 : 2022-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.15 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.05 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.07.04 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 112.3191㎡(33.977평) | 3,750만원 |
| 건물(1) | 71.6351㎡(21.67평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 33만 3,870원 |
| 건물 | 평 | 403만 7,840원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2021.06.15
- 보존등기일
- 2017.03.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕군청" 북서측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 연집주택 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.15
- 배당요구종기일
- 2021.08.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제201호 전부 2018.1.12.~2020.1.11. | 전입:2018-01-15 확정:미상 배당:2021-05-25 | 보:120,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.01.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.01.15 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2018.01.29 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2020.02.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.02.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.05.25 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.06.30 | 압류 |
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창녕읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
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