경상남도창녕군창녕읍다가구주택경상남도 창녕군 창녕읍 교리 179 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2016타경3015
밀양지원 1계 (055-350-2531)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1601.41㎡(484.424평)
- 개시결정
- 2016.08.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 한OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 1,193만 2,560원
- 매각가
- 9억 2,700만원42.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.20 | 16억 1,193만 2,560원 | 유찰 |
| 2차2017.12.18 | 12억 8,954만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2018.01.22 | 10억 3,163만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2018.02.19 | 8억 2,531만원48.8% | - |
| 매각 927,000,000원 (57.51%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2018-04-02 | ||
| 납부 : 2018-03-16 | ||
| 배당기일 : 2018-05-14 | ||
| 배당종결 : 2018-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.09.08 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2017.01.26 | 167일 |
| 최초진행일 | 2017.11.20 | 465일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 1,193만 2,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 596만 8,000원 |
| 토지 | - | 28만 8,000원 |
| 토지 | - | 1억 7,136만원 |
| 토지 | - | 2억 7,143만 2,000원 |
| 토지 | - | 787만 2,000원 |
| 토지 | - | 904만 2,000원 |
| 건물 | 124.08㎡(37.534평) | 8,536만 7,040원 |
| 건물 | 127.08㎡(38.442평) | 8,743만 1,040원 |
| 건물 | 233.75㎡(70.709평) | 1억 6,830만원 |
| 건물 | 233.75㎡(70.709평) | 1억 6,830만원 |
| 건물 | 69.09㎡(20.9평) | 5,402만 8,380원 |
| 건물 | 154.54㎡(46.748평) | 4,759만 8,320원 |
| 건물 | 112.76㎡(34.11평) | 7,938만 3,040원 |
| 건물 | 26.6㎡(8.047평) | 1,872만 6,400원 |
| 건물 | 14.16㎡(4.283평) | 996만 8,640원 |
| 건물 | 203.4㎡(61.529평) | 1억 4,319만 3,600원 |
| 건물 | 203.4㎡(61.529평) | 1억 4,319만 3,600원 |
| 제시외 | 25.5㎡(7.714평) | 1,122만원 |
| 제시외 | 15.9㎡(4.81평) | 281만 4,300원 |
| 제시외 | 28.7㎡(8.682평) | 1,457만 9,600원 |
| 제시외 | 28.7㎡(8.682평) | 1,457만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 216만 4,787원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2016.09.08
- 보존등기일
- 2010.07.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 망덕지 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서, 제반 교통 사정은 보통시 됨
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨
- 본건 1~6)은 부정형 완경사지대의 자체지반은 대체로 평탄한 토지로서, 1,3,4)는 주거용 건부지, 2,5)는 현황 도로, 6)은 인접 건물의 주거용 건부지임
- 1,4) 본건 북서측으로 2,5)의 노폭 약 2.5~3m 내외의 도로가 소재함, 2,5) 현황 2~3m 내외의 도로임, 3) 본건 북서측 및 서측으로 본건 2,5)를 포함한 노폭 약 2.5~3m 내외의 도로가 소재함, 6) 동측으로 2,5)의 노폭 약 2.5~3m내외의 도로가 소재함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.16
- 배당요구종기일
- 2017.01.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 에이동 2층 205호 | 전입:미상 확정:2012-04-20 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권자 |
| 강OO | 주거용 1동호 지하1층일부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 비동 1층 103호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2016-08-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자[현황서상 차:10만원,확:2012.06.05],점유:2012.05.31 |
| 김OO | 주거용 에이동 2층 201호 | 전입:2012-11-20 확정:2012-11-23 배당:2016-10-27 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 비동 1층 102호 | 전입:2014-09-11 확정:2014-09-18 배당:2016-10-27 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 씨동 2층 207호 | 전입:2014-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 씨동 1층 102호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 비동 2층 201호 | 전입:2011-11-25 확정:2011-11-25 배당:2016-11-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | [현황서상 보:2500만원] |
| 김OO | 주거용 비동 지하 11호 | 전입:없음 확정:2011-01-18 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 에이동 2층 202호 | 전입:2012-04-19 확정:2012-11-23 배당:2016-10-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 씨동 2층 202호 | 전입:2015-06-09 확정:2015-06-09 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 남OO | 주거용 씨동 2층 205호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2016-10-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | |
| 노OO | 주거용 에이동 2층 203호 | 전입:2012-09-14 확정:2012-11-23 배당:2016-10-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 노OO | 주거용 비동 2층 203호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2016-09-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,[현황서상 확:2010.09.03] |
| 박OO | 주거용 씨동 102호 | 전입:2012-11-22 확정:2011-06-29 배당:2016-12-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 씨동 1층 105호 | 전입:2012-12-18 확정:2012-12-18 배당:2016-09-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자[현황서상 확:2012.05.21] |
| 손OO | 주거용 비동 1층 105호 | 전입:2010-09-07 확정:2010-09-07 배당:2016-10-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자[등기부상 차:2만원] |
| 송OO | 주거용 씨동 2층 201호 | 전입:2012-11-22 확정:2012-11-22 배당:2017-01-23 | 보:20,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | [현황서상 차:10만원] |
| 신OO | 주거용 씨동 2층 206호 | 전입:2014-01-17 확정:2011-04-04 배당:2016-10-17 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 확:2011.04.04, 2014년 6월26일 전세권설정등기 |
| 양OO | 주거용 비동 2층 205호 | 전입:2010-07-29 확정:2010-07-29 배당:2016-09-08 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오OO | 주거용 씨동 1층 101호 | 전입:2011-05-31 확정:2014-07-28 배당:2016-10-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자,[현황서상 확:2014.07.09 ] |
| 이OO | 주거용 씨동 2층 203호 | 전입:2011-03-29 확정:2011-03-29 배당:2016-09-30 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 비동 1층 101호 | 전입:2010-11-10 확정:2010-11-12 배당:2016-10-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 씨동 1층 104호 | 전입:2012-06-25 확정:2012-11-21 배당:2016-09-23 | 보:44,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자,[현황서상 확:2012.06.27] |
| 조OO | 주거용 비동 2층 206호 | 전입:2014-06-23 확정:2014-06-23 배당:2016-10-13 | 보:15,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 등기부상 전:2014.6.17 |
| 조OO | 주거용 비동 지하 12호 | 전입:2014-12-01 확정:2014-12-01 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 진OO | 주거용 비동 1층 106호 | 전입:없음 확정:2012-03-09 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 창OOOO | 주거용 2층 비동 202호 | 전입:미상 확정:없음 배당:2016-09-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,[현황서상 확:2010.08.05] |
| 창OOOOO | 주거용 에이동 2층 206호 | 전입:미상 확정:없음 배당:2016-09-27 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자[현황서상 확:2012.03.19] |
| 최OO | 주거용 씨동 2층 204호 | 전입:2012-02-09 확정:2011-03-10 배당:2016-09-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자,[현황서상 확:2011.4.04] |
| 최OO | 주거용 비동 2층 204호 | 전입:2013-11-11 확정:2013-11-11 배당:2017-01-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 에이동 1층 101호 | 전입:2013-10-28 확정:2013-11-01 배당:2016-10-26 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 에이동 1층 102호 | 전입:2014-02-04 확정:2014-02-04 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 탁OO | 주거용 비동 1층 104호 | 전입:2010-08-12 확정:2010-08-12 배당:2016-10-24 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.07.26 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2010.08.05 | 전세권(202호) |
| 을(3) | 2010.09.03 | 전세권(203호) |
| 을(4) | 2011.01.18 | 전세권(지하1층 일부) |
| 을(5) | 2011.02.16 | 근저당 |
| 을(7) | 2012.03.09 | 전세권(106호) |
| 을(8) | 2012.06.05 | 전세권(103호) |
| 갑(4) | 2013.03.18 | 압류 |
| 을(9) | 2014.08.25 | 주택임차권(101호) |
| 을(10) | 2014.10.29 | 전세권(지하1층 일부) |
| 갑(8) | 2015.06.30 | 가압류 |
| 을(11) | 2015.07.21 | 주택임차권(105호) |
| 갑(12) | 2016.08.12 | 임의경매 |
주의사항
- ☞교리 179-10)법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(목록3, 2016.10.7.등기)있음(임대차보증금 금32,000,000원, 전입일 2011.3.29.,확정일자 2011.3.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 창녕군 창녕읍 다가구주택
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 창녕군 창녕읍
- 경매
- 공매
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원
창녕읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
