경상남도진주시하대동단독주택경상남도 진주시 하대동 320-34
과거 경매 이력
경매 2012타경1800
진주지원 4계 (055-760-3254)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 23.56㎡(7.127평)
- 개시결정
- 2012.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,980만 8,440원
- 매각가
- 2,165만 5,000원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.08 | 2,980만 8,440원 | 유찰 |
| 2차2012.11.12 | 2,384만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.12.17 | 1,907만 8,000원36% | - |
| 매각 21,655,000원 (72.65%) / 입찰 3명 / 00 00000 | ||
| 지급기한 : 2013-01-24 | ||
| 납부 : 2013-01-21 | ||
| 배당기일 : 2013-03-11 | ||
| 배당종결 : 2013-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.03 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.16 | 82일 |
| 최초진행일 | 2012.10.08 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,980만 8,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,262만 6,000원 |
| 건물 | 17.81㎡(5.388평) | 593만 730원 |
| 건물 | 3.33㎡(1.007평) | 110만 8,890원 |
| 건물 | 0.66㎡(0.2평) | 7만 3,260원 |
| 제시외 | 0.18㎡(0.054평) | 1만 5,840원 |
| 제시외 | 1.58㎡(0.478평) | 5만 3,720원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 7,779원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2012.04.03
- 공시가격
- 101,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진주중앙고등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 수단의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트리 포장도로를 경유하여 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.24
- 배당요구종기일
- 2012.05.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1층 | 전입:2011-07-11 확정:2012-03-20 배당:2012-03-20 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 공유자 이필남의 손녀 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:1993-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2012.02.21 | 소유권이전(상속) | |
| 2012.02.24 | 정OO지분강제경매 |
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하대동 전세, 월세 리스크 지수
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