경상남도진주시하대동상가주택경상남도 진주시 하대동 290-37
과거 경매 이력
경매 2018타경1161
진주지원 4계 (055-760-3254)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 465.21㎡(140.725평)
- 개시결정
- 2018.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 637만 7,840원
- 매각가
- 5억 9,220만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.15 | 7억 637만 7,840원 | 유찰 |
| 2차2018.11.19 | 5억 6,510만 2,000원20% | - |
| 매각 592,200,000원 (83.84%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2019-01-10 | ||
| 납부 : 2019-01-09 | ||
| 배당기일 : 2019-02-11 | ||
| 배당종결 : 2019-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.23 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2018.05.14 | 81일 |
| 최초진행일 | 2018.10.15 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 637만 7,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,278만 6,000원 |
| 건물 | 13.23㎡(4.002평) | 1,460만 5,920원 |
| 건물 | 150.66㎡(45.575평) | 1억 6,632만 8,640원 |
| 건물 | 150.66㎡(45.575평) | 1억 6,632만 8,640원 |
| 건물 | 150.66㎡(45.575평) | 1억 6,632만 8,640원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 364만 9,561원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2018.03.23
- 보존등기일
- 2016.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 일신아파트 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 후면 주택지대이며, 제반 주위환경은 무난함.
- 차량 출입이 가능하고 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.03
- 배당요구종기일
- 2018.05.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2016-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층 301호 | 전입:2016-02-05 확정:2016-02-15 배당:2018-03-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 문OO | 주거용 | 전입:2016-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 민OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2016-08-23 확정:2016-08-24 배당:2018-03-20 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 4층 401호 | 전입:2017-11-30 확정:2017-11-30 배당:2018-02-28 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2016-02-04 확정:2016-02-04 배당:2018-03-14 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 심OO | 주거용 4층 402호 | 전입:2016-04-27 확정:2016-04-27 배당:2018-03-14 | 보:35,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, [현황서상 차:25만원] |
| 임OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2016-03-04 확정:2017-01-31 배당:2018-04-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 4층 403호 | 전입:2016-02-12 확정:2016-02-12 배당:2018-04-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.02.03 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.02.03 | 근저당 |
| 을(3) | 2016.02.03 | 근저당 |
| 갑(4) | 2017.12.01 | 가처분 |
| 갑(5) | 2018.02.23 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2018.03.02 | 압류 |
| 을(6) | 2018.03.22 | 주택임차권(3층 302호) |
| 을(7) | 2018.04.18 | 주택임차권(2층 일부) |
| 을(8) | 2018.08.07 | 주택임차권(4층 402호) |
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