경상남도진주시하대동상가주택경남 진주시 하대동 116-3 (경남 진주시 모덕로306번길 8)
과거 경매 이력
경매 2020타경6909
진주지원 5계 (055-760-3255)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1711.45㎡(517.711평)
- 개시결정
- 2020.09.08 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOO / 강OOOOOOO
- 채권자
- 강OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,869만 1,600원
- 매각가
- 6,011만 7,000원89%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.31 | 5억 4,869만 1,600원 | 유찰 |
| 2차2021.07.05 | 4억 3,895만 3,000원20% | 유찰 |
| -2021.08.16 | 3억 5,116만 2,000원36% | 변경 |
| 3차2021.08.19 | 3억 5,116만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2021.10.07 | 2억 8,093만원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.11.11 | 2억 2,474만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2021.12.16 | 1억 7,979만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.01.27 | 1억 4,383만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2022.03.10 | 1억 1,506만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2022.04.14 | 9,205만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2022.05.26 | 7,364만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2022.06.30 | 5,891만 5,000원89.3% | - |
| 매각 60,117,000원 (10.96%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-10 | ||
| 납부 : 2022-08-10 | ||
| 배당기일 : 2022-09-05 | ||
| 배당종결 : 2022-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.24 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.05.31 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,869만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 562.61㎡(170.19평) | 2억 253만 9,600원 |
| 건물(1) | 419.99㎡(127.047평) | 1억 5,119만 6,400원 |
| 건물(1) | 351.01㎡(106.181평) | 1억 2,636만 3,600원 |
| 건물(1) | 147.56㎡(44.637평) | 5,312만 1,600원 |
| 제시외(1) | 13.78㎡(4.168평) | 248만 400원 |
| 제시외(1) | 216.5㎡(65.491평) | 1,299만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 9,835원 |
- 감정원
- 산호
- 가격시점
- 2020.09.12
- 보존등기일
- 1993.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.01.04
- 배당요구종기일
- 2020.11.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 | 전입:2012-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 점포 | 사업:2015-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2018-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 3층 서쪽 방 3칸(약25평) 1997.07.18.~ | 전입:2018-10-12 확정:2020-11-23 배당:2020-11-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 점포 | 사업:1996-10-09 확정:미상 배당:없음 | 보:75,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 점포 2016.01.11.~2018.01.11. | 사업:2016-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 점포 | 사업:2016-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 진OOOOOOOOO | 점포 1,2층 근린생활시설 351.01㎡,지하 1992.12.24.~2002.12.24. | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:510,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 허OO | 점포 3층 중 남쪽 269.17㎡ 근린생활시설 ~1995.10.28. | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.04.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1993.07.15 | 전세권설정 |
| 을(2) | 1993.12.23 | 전세권설정 |
| 을(3) | 1994.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2001.07.28 | 압류 |
| 갑(3) | 2001.08.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2001.09.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2001.09.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2002.03.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2002.07.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2005.02.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2006.08.09 | 압류 |
| 갑(12) | 2006.08.09 | 압류 |
| 갑(13) | 2006.08.09 | 압류 |
| 갑(14) | 2007.07.13 | 압류 |
| 갑(15) | 2008.06.05 | 압류 |
| 갑(16) | 2009.05.13 | 압류 |
| 갑(17) | 2010.05.25 | 압류 |
| 갑(18) | 2020.08.03 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2020.09.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 불분명 주의요함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구1번 전세권(1993.07.15.등기), 을구2번 전세권(1993.12.23.등기)은 말소되지 않고 매수인이 각 인수함
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