경상남도진주시중안동상가주택경상남도 진주시 중안동 5-3 (경남 진주시 촉석로180번길 7)
경매 2023타경2595(1)
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 222.421㎡(67.282평)
- 개시결정
- 2023.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 진OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,282만 4,566원
- 최저가
- 3억 3,826만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 4억 2,282만 4,566원 | 유찰 |
| -2024.10.17 | 3억 3,826만원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 463일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,282만 4,566원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,181만 7,000원 |
| 건물(2) | 74.271㎡(22.467평) | 1,678만 5,246원 |
| 건물(2) | 74.08㎡(22.409평) | 1,466만 7,840원 |
| 건물(2) | 74.07㎡(22.406평) | 1,955만 4,480원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 8,116원 |
- 감정원
- 금관
- 가격시점
- 2023.06.01
- 보존등기일
- 1984.02.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 중안동, 진주중앙요양병원 동측 월편에 소재하며, 부근은 노변을 따라 다양한 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 노선상가지대임.
- 본건까지 자동차 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 가각이 정리된 방형 토지로 주상복합부지로 이용 중임
- 북서측으로 폭 약6 m, 남서측으로 폭 약6 m 내외 포장도로에 접하고 있음.
- 급,배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.13
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2층 전부 2017.03.20~ | 사업:2020-03-04 확정:2020-03-04 배당:2023-08-03 | 보:55,000,000원 월:50,000원 환산:6,000만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-03-03 확정:미상 배당:0000-10-00 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 3층 2019.06.25~ | 사업:2019-06-28 확정:2023-08-04 배당:2023-08-04 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 토지 전부 및 건물 1층 102호 2020.02.17~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-28 배당:2023-08-04 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 손OO | 점포 2012.03.11~2017.03.11 | 사업:2012-03-19 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | ||
| 조OO | 주거용 1층 101호 2015.01.28~ | 전입:2015-01-28 확정:2020-02-28 배당:2023-08-03 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.13 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.03.02 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2020.03.02 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2020.03.06 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2023.05.17 | 임의경매 |
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