경상남도진주시신안동다가구주택경상남도 진주시 신안동 801-2
경매 2010타경10855(2)
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 482.95㎡(146.092평)
- 개시결정
- 2010.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 728만 4,600원
- 최저가
- 3억 2,466만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.03 | 5억 728만 4,600원 | 유찰 |
| 2차2011.02.07 | 4억 582만 8,000원20% | 유찰 |
| -2011.03.14 | 3억 2,466만 2,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.09.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.08 | 75일 |
| 최초진행일 | 2011.01.03 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 728만 4,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,664만원 |
| 건물 | 17.55㎡(5.309평) | 1,207만 4,400원 |
| 건물 | 154.3㎡(46.676평) | 1억 615만 8,400원 |
| 건물 | 154.3㎡(46.676평) | 1억 615만 8,400원 |
| 건물 | 154.3㎡(46.676평) | 1억 615만 8,400원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 9만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 226만 3,247원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2010.09.08
- 공시가격
- 319,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신안주공3단지 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 다가구주택 및 점포 등으로 형성되어 있음
- 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시됨, 본건 북동측으로 노폭 3-4미터의 포장도로와 접함
- 완경사지내 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.04.07
- 배당요구종기일
- 2010.11.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 3층301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-09-27 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 고OO | 주거용 4층402호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-09-02 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 2층201호 | 전입:2009-11-19 확정:미상 배당:2010-10-01 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 가-302 방2칸 | 전입:2009-08-31 확정:2009-08-31 배당:2010-10-11 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2010-01-15 확정:2010-01-15 배당:2010-10-01 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2009-10-19 확정:2009-10-19 배당:2010-10-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 노OO | 주거용 203 | 전입:2010-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 4층401호 | 전입:2005-07-01 확정:미상 배당:2010-10-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 가-402 | 전입:2010-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2006-06-05 확정:미상 배당:2010-08-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 정OO | 주거용 403호 | 전입:2010-02-01 확정:2010-02-01 배당:2010-09-30 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 가-201 | 전입:2010-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.04.07 | 근저당 | |
| 2004.04.09 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.07.04 | 전세권(4층401호) | |
| 2009.10.30 | 전세권(4층402호) | |
| 2009.11.10 | 전세권(2층201호) | |
| 2010.08.26 | 강제경매 | |
| 2010.09.09 | 전세권(3층301호) | |
| 2010.09.15 | 압류 | |
| 2010.11.09 | 압류 |
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