경상남도진주시신안동상가주택경상남도 진주시 신안동 5-28 (경남 진주시 신안로126번길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경34479
진주지원 4계 (055-760-3254)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1224.44㎡(370.391평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,125만 4,880원
- 매각가
- 8억 8,000원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.21 | 12억 3,125만 4,880원 | 유찰 |
| 2차2024.01.25 | 9억 8,500만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.29 | 7억 8,800만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.04 | 6억 3,040만 2,000원48.8% | - |
| 매각 800,008,000원 (64.98%) / 입찰 3명 / 000 000 000 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-05-17 | ||
| 배당기일 : 2024-06-20 | ||
| 배당종결 : 2024-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.17 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.12.21 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,125만 4,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 6,696만 6,000원 |
| 건물(2) | 330.64㎡(100.019평) | 8,332만 1,280원 |
| 건물(2) | 330.65㎡(100.022평) | 8,332만 3,800원 |
| 건물(2) | 330.65㎡(100.022평) | 8,332만 3,800원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 72만원 |
| 제시외(2) | 77㎡(23.293평) | 277만 2,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 67만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 27만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 71.5㎡(21.629평) | 486만 2,000원 |
| 제시외(2) | 45㎡(13.612평) | 306만원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 88만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 3,533원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2023.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 신안동 소재 진주공설운동장 동측 인근에 위치하고 주변은 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주택 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 평지로 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.22
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1층(편의점) 2018.09.12~ | 사업:2018-08-30 확정:2018-08-30 배당:2023-09-12 | 보:30,000,000원 월:600,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2010.07.22 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2010.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2016.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 갑(22) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(24) | 2023.06.28 | 임의경매 |
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