경상남도진주시신안동상가주택경상남도 진주시 신안동 448-1
과거 경매 이력
경매 2018타경5583
진주지원 4계 (055-760-3254)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 806.85㎡(244.071평)
- 개시결정
- 2018.08.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 서OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 699만 3,600원
- 매각가
- 11억 6,000만원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.22 | 17억 699만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2019.06.03 | 13억 6,559만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.07.08 | 10억 9,247만 6,000원36% | - |
| 매각 1,160,000,000원 (67.96%) / 입찰 6명 / 00 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-21 | ||
| 납부 : 2019-08-21 | ||
| 배당기일 : 2019-09-23 | ||
| 배당종결 : 2019-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.02 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.12 | 80일 |
| 최초진행일 | 2019.04.22 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 699만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 6,710만 5,000원 |
| 건물 | 250.77㎡(75.858평) | 1억 4,444만 3,520원 |
| 건물 | 255.75㎡(77.364평) | 1억 4,731만 2,000원 |
| 건물 | 235.73㎡(71.308평) | 1억 3,578만 480원 |
| 제시외 | 31㎡(9.378평) | 375만 1,000원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 430만 800원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 430만 800원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 180만 2,290원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2018.10.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신안초등학교 북서측 인근에 위치, 부근은 노선상가지대이며, 제반 주위환경은 무난함
- 차량 출입이 가능하고 제반 교통사정은 보통임
- 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임
- 북서측으로 아스콘포장 간선도로, 북측으로 약6미터 폭의 보도블록 도로 및 남동측으로 약 4미터 폭의 아스콘 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.02
- 배당요구종기일
- 2018.11.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 진주주연 | 사업:2016-08-26 확정:2018-05-11 배당:2018-11-06 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 차:880,000원] |
| 김OO | 점포 1층 진주주연 | 사업:2018-06-19 확정:2018-06-19 배당:2018-11-12 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 차:880,000원] |
| 안OO | 점포 1층 드림디포 | 사업:2018-06-08 확정:2018-07-13 배당:2018-11-12 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(17) | 2011.08.02 | 근저당 |
| 을(23) | 2012.06.18 | 근저당 |
| 을(26) | 2012.08.14 | 근저당 |
| 을(27) | 2012.08.17 | 근저당 |
| 을(28) | 2012.11.06 | 근저당 |
| 을(29) | 2013.10.02 | 근저당 |
| 을(30) | 2015.04.17 | 근저당 |
| 을(31) | 2015.12.04 | 근저당 |
| 갑(14) | 2018.05.11 | 압류 |
| 갑(16) | 2018.08.24 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2019.02.21 | 가압류 |
주의사항
- ▶토1) 등기사항전부증명서상 [갑구 1-1 환매특약]에 대하여 환매권자에 사실조회함.
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