경상남도진주시상대동단독·다가구경상남도 진주시 상대동 602-10 (경남 진주시 선학산길13번길 30-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경4185
진주지원 1계 (055-760-3251)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 34.84㎡(10.539평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,939만 3,420원
- 매각가
- 6,000만원53.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.10 | 1억 2,939만 3,420원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 1억 351만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 8,281만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.09 | 6,625만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.07.14 | 5,300만원59% | - |
| 매각 60,000,000원 (46.37%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-04 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-22 | ||
| 배당종결 : 2025-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.22 | 338일 |
| 최초진행일 | 2025.02.10 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,939만 3,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,328만 8,000원 |
| 건물(2) | 34.84㎡(10.539평) | 3,610만 5,420원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 342만 5,887원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.08.06
- 공시가격
- 42,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 남강초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 인근까지 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨.
- 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 2m내외의 지목이 '도로'인 토지에 접함.
- 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.09.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.07.19 | 강제경매 |
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상대동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
