경상남도진주시상대동다가구주택경상남도 진주시 상대동 601-8
과거 경매 이력
경매 2011타경7306
진주지원 3계 (055-760-3253)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 307.86㎡(93.127평)
- 개시결정
- 2011.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 허OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,675만 9,320원
- 매각가
- 2억 6,512만원31.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.17 | 3억 8,675만 9,320원 | 유찰 |
| 2차2011.11.21 | 3억 940만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.12.26 | 2억 4,752만 6,000원36% | - |
| 매각 265,120,000원 (68.55%) / 입찰 1명 / 00 0 00 | ||
| 지급기한 : 2012-01-31 | ||
| 납부 : 2012-01-26 | ||
| 배당기일 : 2012-03-12 | ||
| 배당종결 : 2012-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.31 | 79일 |
| 최초진행일 | 2011.10.17 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,675만 9,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,720만원 |
| 건물 | 74.82㎡(22.633평) | 6,329만 7,720원 |
| 건물 | 116.88㎡(35.356평) | 9,888만 480원 |
| 건물 | 100.8㎡(30.492평) | 8,527만 6,800원 |
| 제시외 | 15.36㎡(4.646평) | 210만 4,320원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 267만 9,774원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2011.06.23
- 공시가격
- 245,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남강초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택으로 형성된 일반주택지대입니다.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
- 완경사지내 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.14
- 배당요구종기일
- 2011.08.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2009-08-17 확정:2009-08-17 배당:2011-07-12 | 보:31,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 101호 방2칸 | 전입:2011-03-21 확정:2011-03-21 배당:2011-08-05 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 2층 202호 방1칸 | 전입:2009-04-15 확정:2009-04-15 배당:2011-07-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장OO | 주거용 301호 방3칸 | 전입:2010-06-11 확정:2010-06-11 배당:2011-07-12 | 보:86,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 1층일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-07-08 | 보:15,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,등기부상 보:2500만원 |
| 한OOOOOOO | 사무실 1층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 허OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2011-04-21 확정:2009-12-21 배당:2011-06-14 | 보:56,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.05.23 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.08.29 | 전세권(일부) | |
| 2009.06.05 | 전세권(일부) | |
| 2011.06.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶건물 및 토지 최선순위 전세권자 한국토지주택공사는 배당요구하지 않았음.
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것:토지 및 건물 2008.8.29. 접수 제48063 전세권설정등기[최선순위 전세권자:한국토지주택공사]
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