경상남도진주시상대동다가구주택경상남도 진주시 상대동 517-1
과거 경매 이력
경매 2014타경13654
진주지원 2계 (055-760-3252)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 591.19㎡(178.834평)
- 개시결정
- 2014.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 조OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,029만 7,490원
- 매각가
- 4억 1,439만원34.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.09.14 | 6억 3,029만 7,490원 | 유찰 |
| 2차2015.10.26 | 5억 423만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.11.30 | 4억 339만원36% | - |
| 매각 414,390,000원 (65.75%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2015-12-31 | ||
| 납부 : 2015-12-15 | ||
| 배당기일 : 2016-01-04 | ||
| 배당종결 : 2016-01-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.22 | 165일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.27 | 231일 |
| 최초진행일 | 2015.09.14 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,029만 7,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,216만 8,000원 |
| 건물 | 13㎡(3.933평) | 1,028만 3,000원 |
| 건물 | 189.82㎡(57.421평) | 1억 5,014만 7,620원 |
| 건물 | 189.82㎡(57.421평) | 1억 5,014만 7,620원 |
| 건물 | 147.95㎡(44.755평) | 1억 1,702만 8,450원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 31만 9,200원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 88만 7,400원 |
| 제시외 | 16.4㎡(4.961평) | 250만 9,200원 |
| 제시외 | 8.6㎡(2.601평) | 131만 5,800원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 549만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 244만 9,882원 |
- 감정원
- 진우
- 가격시점
- 2015.05.22
- 보존등기일
- 2007.10.25
- 공시가격
- 467,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한주아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 아파트, 농경지(전), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 양호함.
- 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.04
- 배당요구종기일
- 2015.07.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 301호 | 전입:2009-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:130,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 엄OO | 주거용 402호 전부 | 전입:2007-11-02 확정:2012-01-25 배당:2015-07-08 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 302호 | 전입:2007-11-14 확정:2007-11-14 배당:2014-12-08 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 황OO | 주거용 303호 방2칸 | 전입:2008-12-29 확정:2008-12-29 배당:2015-07-01 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.04.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2012.07.13 | 주택임차권(302호) |
| 갑(4) | 2013.02.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2013.02.04 | 근저당 |
| 갑(7) | 2014.12.08 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2015.04.23 | 강제경매 |
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