경상남도진주시상대동단독·다가구경상남도 진주시 상대동 431-1 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2019타경5689
진주지원 2계 (055-760-3252)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 607.31㎡(183.71평)
- 개시결정
- 2019.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 유OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,148만 4,160원
- 매각가
- 6억 8,000만원40.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.13 | 11억 5,148만 4,160원 | 유찰 |
| 2차2020.05.18 | 9억 2,118만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.06.22 | 7억 3,695만원36% | 유찰 |
| -2020.07.27 | 5억 8,956만원48.8% | 변경 |
| 4차2020.09.07 | 5억 8,956만원48.8% | - |
| 매각 680,000,000원 (59.05%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-22 | ||
| 납부 : 2020-09-23 | ||
| 배당기일 : 2020-11-02 | ||
| 배당종결 : 2020-11-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.21 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.28 | 89일 |
| 최초진행일 | 2020.04.13 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,148만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,790만원 |
| 토지 | - | 2,860만원 |
| 토지 | - | 4,940만원 |
| 토지 | - | 3,900만원 |
| 토지 | - | 4,420만원 |
| 건물 | 16.74㎡(5.064평) | 2,169만 5,040원 |
| 건물 | 183.42㎡(55.485평) | 2억 3,771만 2,320원 |
| 건물 | 183.42㎡(55.485평) | 2억 3,771만 2,320원 |
| 건물 | 164.23㎡(49.68평) | 2억 1,284만 2,080원 |
| 제시외 | 40.3㎡(12.191평) | 3,481만 9,200원 |
| 제시외 | 19.2㎡(5.808평) | 760만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 409만 5,432원 |
- 감정원
- 진우
- 가격시점
- 2019.08.21
- 보존등기일
- 2017.03.16
- 공시가격
- 600,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 현대아파트 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 주위환경은 무난시됨.
- 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 무난시됨.
- 일단의 사다리형의 평지로서, 현황 5필지 일단의 주거용건부지임.
- 동측으로 폭 약 6m의 콘크리트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.16
- 배당요구종기일
- 2019.10.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2017-04-24 확정:2017-04-24 배당:2019-08-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 402호 | 전입:2017-10-17 확정:2019-08-26 배당:2019-09-05 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 203호 | 전입:2017-03-17 확정:미상 배당:2019-12-09 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 경매신청인, 문건처리내역상 배당요구일 |
| 이OO | 주거용 401호 | 전입:2017-03-20 확정:2017-03-20 배당:2019-08-27 | 보:160,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2018-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2018-04-16 확정:2018-04-17 배당:2019-08-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 201호 | 전입:2017-05-01 확정:2017-03-21 배당:2019-08-23 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 편OO | 주거용 202호 | 전입:2017-03-21 확정:2017-03-21 배당:2019-03-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.03.16 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.03.06 | 가압류 |
| 을(2) | 2019.03.27 | 주택임차권(202호) |
| 갑(5) | 2019.07.31 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2019.08.23 | 강제경매 |
| 을(3) | 2019.09.10 | 주택임차권(201호) |
| 갑(7) | 2020.03.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.06.24 | 임의경매 |
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