경상남도진주시상대동단독·다가구경상남도 진주시 상대동 414 외 1필지 (경남 진주시 모덕로147번길 16-4)
과거 경매 이력
경매 2023타경5556
진주지원 2계 (055-760-3252)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 248.93㎡(75.301평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,382만 1,040원
- 매각가
- 3억 3,000만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.11 | 5억 1,382만 1,040원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 4억 1,105만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.31 | 3억 2,884만 6,000원36% | - |
| 매각 330,000,000원 (64.22%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-16 | ||
| 납부 : 2024-11-21 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.07.11 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,382만 1,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,993만원 |
| 토지(3) | - | 926만원 |
| 건물(2) | 46.48㎡(14.06평) | 4,462만 800원 |
| 건물(2) | 91.58㎡(27.703평) | 9,547만 2,000원 |
| 건물(2) | 87.83㎡(26.569평) | 9,547만 2,000원 |
| 제시외(2) | 11.52㎡(3.485평) | 427만 3,920원 |
| 제시외(2) | 11.52㎡(3.485평) | 479만 2,320원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 324만 8,666원 |
- 감정원
- 진산
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2005.10.19
- 공시가격
- 169,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
- 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.기호(3) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 도로임.
- 기호(1) : 북측 및 서측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로(기호(3) 포함)가 소재함.기호(3) : 본건이 기호(1)의 북측 및 서측으로 소재하는 포장도로 중 일부임.
- 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.13
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 201호(85㎡) 2021.10.01.~ | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-13 배당:2023-11-22 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 301호(87.83㎡) 2021.09.28.~ | 전입:2021-09-28 확정:2021-09-28 배당:2023-11-28 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 101호(30㎡) 2021.11.03.~ | 전입:2021-11-02 확정:2021-10-15 배당:2023-12-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.08.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.11.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.03.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.06.15 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.06.19 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.07.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.10.23 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2023.11.29 | 가압류 |
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