경상남도진주시상대동단독주택경상남도 진주시 상대동 311-28
과거 경매 이력
경매 2017타경543(2)
진주지원 3계 (055-760-3253)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 237㎡(71.692평)
- 개시결정
- 2017.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,045만 6,400원
- 매각가
- 2억 2,100만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.06.05 | 2억 7,045만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2017.07.10 | 2억 1,636만 5,000원20% | - |
| 매각 221,000,000원 (81.71%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2017-08-25 | ||
| 납부 : 2017-08-23 | ||
| 배당기일 : 2017-09-25 | ||
| 배당종결 : 2017-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.02.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.05 | 76일 |
| 최초진행일 | 2017.06.05 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,045만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,296만원 |
| 건물 | 107.8㎡(32.609평) | 4,851만원 |
| 건물 | 106.8㎡(32.307평) | 4,806만원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 47만 5,200원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 10만 9,200원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 34만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 135만 9,915원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2017.02.03
- 보존등기일
- 1992.06.24
- 공시가격
- 115,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 상대한보아파트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 점포 등으로 형성되어져 있음.
- 소형차량 등 접근 가능하고, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등을 고려컨데 보통시됨.
- 정방형에 유사한 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 3m내외의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.31
- 배당요구종기일
- 2017.04.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층 중 투룸 | 전입:2016-04-14 확정:2016-03-21 배당:2017-02-06 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 보:8천만원] |
| 류OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2016-04-26 확정:2016-04-26 배당:2017-03-07 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2014-02-12 확정:2014-02-12 배당:2017-03-16 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 1층 전부 | 전입:2014-06-09 확정:2014-06-09 배당:2017-03-14 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.10.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2013.10.31 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.12.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2014.03.07 | 근저당 |
| 을(5) | 2015.08.19 | 근저당 |
| 을(6) | 2016.05.12 | 주택임차권(2층 201호) |
| 갑(4) | 2016.12.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.12.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.01.19 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2017.03.16 | 가압류 |
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