경상남도진주시상대동단독·다가구경남 진주시 상대동 293-1 (경남 진주시 모덕로64번길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경30436
진주지원 2계 (055-760-3252)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 656.34㎡(198.542평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,022만 8,200원
- 매각가
- 9억 1,111만 8,800원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 15억 8,022만 8,200원 | 유찰 |
| -2024.12.05 | 12억 6,418만 3,000원20% | 변경 |
| 2차2025.05.26 | 12억 6,418만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.30 | 10억 1,134만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.04 | 8억 907만 7,000원48.8% | - |
| 매각 911,118,800원 (57.66%) / 입찰 5명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-16 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 464일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,022만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 7,447만 9,000원 |
| 건물(1) | 23.28㎡(7.042평) | 3,212만 6,400원 |
| 건물(1) | 211.02㎡(63.834평) | 2억 9,120만 7,600원 |
| 건물(1) | 211.02㎡(63.834평) | 2억 9,120만 7,600원 |
| 건물(1) | 211.02㎡(63.834평) | 2억 9,120만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 456만 1,957원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.02.02
- 보존등기일
- 2019.05.24
- 공시가격
- 825,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.
- 평지의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 동측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.24
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 402호(약 40㎡) 2021.04.09.~ | 전입:2021-04-13 확정:2021-03-23 배당:2024-03-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 303호(약 30㎡) 2022.10.13.~ | 전입:2022-10-13 확정:2022-11-07 배당:2024-02-08 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 305호(약 59.4㎡) 2021.01.21.~ | 전입:2021-01-22 확정:2021-01-22 배당:2024-02-07 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호(약 40㎡) 2021.04.30.~ | 전입:2021-05-17 확정:2021-03-23 배당:2024-02-21 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호(33㎡) 2021.11.22.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-22 배당:0000-00-00 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호(30.22㎡) 2020.05.30.~ | 전입:2020-05-29 확정:2020-06-01 배당:2024-02-19 | 보:17,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:180만원] |
| 박OO | 주거용 302호(약 50㎡) 2022.02.08.~ | 전입:2022-02-08 확정:2022-02-08 배당:2024-02-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 204호(76.23㎡) 2021.03.26. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-10 배당:2023-08-25 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 403호(110㎡) 2019.07.10.~ | 전입:2019-07-01 확정:2019-07-01 배당:2024-02-26 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 보:13,000만원] |
| 송OO | 주거용 401호(45.23㎡) 2020.02.27.~ | 전입:2020-03-27 확정:2020-02-27 배당:2024-03-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2020.02.27.(1차), 2022.02.18.(2차)] |
| 송OO | 주거용 301호 | 전입:2019-06-25 확정:2019-06-25 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2022.06.03.~ | 전입:2022-06-13 확정:2022-05-13 배당:2024-03-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1억원] |
| 최OO | 주거용 3층 304호 2021.12.06.~ | 전입:2021-12-06 확정:2021-11-17 배당:2024-04-05 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.08.25 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.17 | 임의경매 |
| 을(12) | 2024.01.26 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.23 | 압류 |
| 을(14) | 2025.01.21 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.03.05 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.06.23 | 주택임차권 |
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