경상남도진주시상대동다가구주택경상남도 진주시 상대동 292-23
과거 경매 이력
경매 2010타경9688(1)
진주지원 3계 (055-760-3253)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 828.82㎡(250.717평)
- 개시결정
- 2010.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,110만 7,560원
- 매각가
- 7억 1,700만원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.21 | 6억 1,230만 7,560원22.6% | 유찰 |
| -2011.03.28 | 4억 8,984만 6,000원38.1% | 변경 |
| 2차2011.07.18 | 7억 9,110만 7,560원 | 유찰 |
| 3차2011.08.29 | 6억 3,288만 6,000원20% | - |
| 매각 717,000,000원 (90.63%) / 입찰 2명 / 00 0000000000 | ||
| 지급기한 : 2011-09-30 | ||
| 납부 : 2011-09-30 | ||
| 배당종결 : 2011-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.27 | 89일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.10 | 133일 |
| 최초진행일 | 2011.02.21 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,110만 7,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,880만원 |
| 건물 | 13㎡(3.933평) | 764만 4,000원 |
| 건물 | 215.04㎡(65.05평) | 1억 2,644만 3,520원 |
| 건물 | 215.04㎡(65.05평) | 1억 2,644만 3,520원 |
| 건물 | 215.04㎡(65.05평) | 1억 2,644만 3,520원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 57만원 |
| 제시외 | 45.5㎡(13.764평) | 2,675만 4,000원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 66만 3,000원 |
| 제시외 | 27.6㎡(8.349평) | 463만 6,800원 |
| 제시외 | 20.1㎡(6.08평) | 337만 6,800원 |
| 제시외 | 39.3㎡(11.888평) | 660만 2,400원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 273만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 4,264원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2010.10.27
- 보존등기일
- 2002.01.26
- 공시가격
- 668,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진주시청 서측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경 보통시됨, 교통사정은 양호함
- 세장형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임, 동측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.01.26
- 배당요구종기일
- 2010.12.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 비401호 | 전입:2007-02-28 확정:2007-02-28 배당:2010-11-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권OO | 주거용 A206호 | 전입:2009-06-22 확정:2009-06-22 배당:2010-10-25 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 권OO | 주거용 | 전입:2006-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김O | 주거용 405호 | 전입:2009-11-11 확정:2009-11-11 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 403호 | 전입:2008-08-22 확정:2010-05-27 배당:2010-10-04 | 보:15,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 A404호 | 전입:2005-04-04 확정:2005-05-26 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 비 203호 | 전입:2010-10-25 확정:2010-10-25 배당:2010-10-25 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2010-06-16 확정:2010-06-16 배당:2010-10-25 | 보:15,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 문OO | 주거용 B404호 | 전입:2009-10-26 확정:2009-10-26 배당:2010-08-13 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 2층 에이202호 | 전입:2005-09-23 확정:2005-09-23 배당:2010-07-07 | 보:15,000,000원 월:110,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 에이 205호 | 전입:2008-01-30 확정:2008-01-30 배당:2010-06-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 에이402호 | 전입:2009-02-05 확정:2009-02-18 배당:2010-06-08 | 보:20,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백OO | 주거용 에이 201호 | 전입:2010-01-22 확정:2010-10-25 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 | 전입:1987-05-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 주거용 2층 비204호 방1칸 | 전입:2007-02-13 확정:2009-09-17 배당:2010-09-01 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 302호 | 전입:2009-03-17 확정:2009-03-17 배당:2010-11-17 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 303호 | 전입:2006-12-12 확정:2006-12-12 배당:2010-08-12 | 보:10,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 301호 | 전입:2009-10-12 확정:2009-10-12 배당:2010-10-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 비 202호 | 전입:2008-06-24 확정:2008-06-24 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 월:78,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 왕OO | 주거용 102호 | 전입:2010-06-23 확정:2010-06-23 배당:2010-10-25 | 보:12,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 비 204호 | 전입:2010-10-25 확정:2010-10-25 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2008-09-08 확정:2008-09-08 배당:2010-10-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 406호 방1칸 | 전입:2009-07-17 확정:2009-07-17 배당:2010-09-03 | 보:15,000,000원 월:110,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 4층 비403호 | 전입:2007-04-12 확정:2007-04-12 배당:2010-04-12 | 보:10,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 3층에이304호 | 전입:2007-02-27 확정:2007-02-27 배당:2010-08-19 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 4층 비-402호 27㎡ | 전입:2007-11-27 확정:2007-11-27 배당:2010-08-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 에이 401호 | 전입:2010-10-25 확정:2010-10-25 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2009-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 주OO | 주거용 리빙사이텔 에이 406호 | 전입:2007-01-03 확정:2007-01-03 배당:2009-10-23 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 403호 | 전입:2009-05-18 확정:2009-05-18 배당:2010-10-21 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 에이306호 | 전입:2008-12-10 확정:2010-06-04 배당:2010-10-25 | 보:15,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2008-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 하OO | 주거용 | 전입:2008-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 하OO | 주거용 2층 에이204호 | 전입:2009-11-30 확정:2009-12-01 배당:2010-09-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍OO | 주거용 에이 302호 | 전입:2010-10-25 확정:2010-10-25 배당:2010-10-25 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 황OO | 주거용 | 전입:2009-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 3층 비301호 | 전입:2006-10-09 확정:2006-10-09 배당:2010-10-25 | 보:24,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.01.26 | 소유권보존 | |
| 2002.01.26 | 근저당 | |
| 2002.03.05 | 근저당 | |
| 2002.03.05 | 근저당 | |
| 2009.10.23 | 주택임차권(리빙사이텔 에이 406호) | |
| 2009.10.23 | 주택임차권(2층 비204호) | |
| 2009.11.06 | 가압류 | |
| 2010.02.16 | 주택임차권(4층 비-402호 27㎡) | |
| 2010.02.23 | 가압류 | |
| 2010.03.05 | 가압류 | |
| 2010.03.09 | 주택임차권(3층 중 약8평(에이304호)) | |
| 2010.04.12 | 주택임차권(4층 215.04㎡ 중 남서쪽 방향 비403호 방29.745㎡) | |
| 2010.06.08 | 주택임차권(26.44㎡(에이402호)) | |
| 2010.06.24 | 주택임차권(26.4㎡(에이 205호)) | |
| 2010.07.07 | 가압류 | |
| 2010.07.07 | 가압류 | |
| 2010.07.07 | 주택임차권(2층 23.14평방미터(에이202호)) | |
| 2010.07.07 | 주택임차권(2층 26.45평방미터(에이204호)) | |
| 2010.08.04 | 강제경매 | |
| 2010.08.05 | 전세권(3층 비301호 약 8평) | |
| 2010.09.02 | 가압류 | |
| 2010.09.02 | 가압류 | |
| 2010.09.02 | 가압류 | |
| 2010.09.02 | 가압류 | |
| 2010.09.27 | 주택임차권(약 26.4㎡(비401호)) | |
| 2010.10.14 | 임의경매 | |
| 2010.11.03 | 가압류 | |
| 2010.11.25 | 가압류 | |
| 2011.02.01 | 주택임차권(에이306호) |
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상대동 전세, 월세 리스크 지수
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- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
