경상남도진주시상대동단독·다가구경상남도 진주시 상대동 289-7 (경남 진주시 모덕로64번길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경30057
진주지원 4계 (055-760-3254)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 480.73㎡(145.42평)
- 개시결정
- 2023.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOOOO / 한OOOOOOO
- 채권자
- 롯OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,253만 5,000원
- 매각가
- 4억 4,050만원50.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.13 | 8억 9,253만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2023.08.31 | 7억 1,402만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.12 | 5억 7,122만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.16 | 4억 5,697만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.12.21 | 3억 6,558만 2,000원59% | - |
| 매각 440,500,000원 (49.35%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-06 | ||
| 납부 : 2024-01-25 | ||
| 배당기일 : 2024-03-07 | ||
| 배당종결 : 2024-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.07.13 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,253만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 178만 2,500원 |
| 건물(2) | 13㎡(3.933평) | 1,365만원 |
| 건물(2) | 150.5㎡(45.526평) | 1억 5,802만 5,000원 |
| 건물(2) | 150.5㎡(45.526평) | 1억 5,802만 5,000원 |
| 건물(2) | 148.53㎡(44.93평) | 1억 5,595만 6,500원 |
| 제시외(2) | 18.2㎡(5.506평) | 509만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 337만 4,702원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2023.01.13
- 보존등기일
- 2007.10.01
- 공시가격
- 441,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동에 소재하며, “새진주맨션” 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 일반주택 및 근린생활시설, 다가구주택 및 소규모 아파트 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 무난함.
- 차량 통행이 가능하며 제반 교통사정은 무난함
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부지（통칭:환희빌）로 이용중임
- 북서측으로 노폭 약 8미터 소방도로에 접함
- 도시가스에 의한 난방설비가 갓추어져 있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.05.07
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2017-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 301호 전부 2021.02.06~ | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-19 배당:2023-03-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 4층중 남동쪽 66㎡(301호) 2017.10.31~2019.10.30 | 전입:미상 확정:2017-11-08 배당:2023-03-23 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 402호 | 전입:2019-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한OOOOO | 주거용 3층중 북쪽27.6㎡(303호) 2022.03.25~2024.3.24 | 전입:미상 확정:2022-03-25 배당:2023-09-25 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 배당종기일 후 배당신청 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 302호 2021.04.29~ | 전입:2021-04-29 확정:2021-04-02 배당:2023-09-25 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2층 201호 2018.01.17~ | 전입:2018-01-08 확정:2018-01-09 배당:2023-09-25 | 보:55,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.05.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2009.05.07 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2017.11.08 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2022.03.25 | 가압류 |
| 을(14) | 2022.03.25 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.01.06 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2023.02.15 | 압류 |
| 을(15) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
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