경상남도진주시상대동단독·다가구경상남도 진주시 상대동 286-22 (경남 진주시 솔밭로131번길 5-3)
과거 경매 이력
경매 2022타경5795
진주지원 5계 (055-760-3255)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 322.05㎡(97.42평)
- 개시결정
- 2022.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,146만 7,930원
- 매각가
- 1억 8,953만원58.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.20 | 4억 6,146만 7,930원 | 유찰 |
| 2차2023.09.07 | 3억 6,917만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.19 | 2억 9,533만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.23 | 2억 3,627만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.12.28 | 1억 8,901만 7,000원59% | - |
| 매각 189,530,000원 (41.07%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-07 | ||
| 납부 : 2024-01-17 | ||
| 배당기일 : 2024-02-22 | ||
| 배당종결 : 2024-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.17 | 110일 |
| 최초진행일 | 2023.07.20 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,146만 7,930원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 745만 2,300원 |
| 건물(2) | 103.99㎡(31.457평) | 8,745만 5,590원 |
| 건물(2) | 105.79㎡(32.001평) | 8,896만 9,390원 |
| 건물(2) | 84.65㎡(25.607평) | 7,119만 650원 |
| 제시외(2) | 16.1㎡(4.87평) | 200만원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 6.72㎡(2.033평) | 340만원 |
| 제시외(2) | - | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 260만 7,428원 |
- 감정원
- 금관
- 가격시점
- 2023.01.10
- 보존등기일
- 2001.07.10
- 공시가격
- 201,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동, 진주시청 북서측 월편 후면, 인근에 소재하고 있으며, 주위는 로변으로는 주상혼용, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 환경은 보통 시 됨.
- 본건까지는 어렵사리 자동차 접근이 가능하나 돌아 나오기가 난한 편이며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 인접필지와 등고한 세장형의 토지로 단독주택부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약2-3 미터 내외의 시멘트포장된 출입로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급`배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.20
- 배당요구종기일
- 2023.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 | 전입:2020-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 2층 201호 2015.06.08.~ | 전입:2011-12-27 확정:2015-06-08 배당:2023-01-10 | 보:28,000,000원 월:70,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 1층 101호(34.66㎡) 2015.06.19.~ | 전입:2014-06-13 확정:2015-06-15 배당:2023-03-28 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.02.20 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.02.20 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.12.28 | 강제경매 |
| 을(16) | 2023.04.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록[2] 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 16번 주택임차권등기(2023.04.24.등기) 있음(임차보증금 35,000,000원, 주민등록일자 2014.06.13., 확정일자 2015.06.15.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
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