경상남도진주시상대동상가주택경상남도 진주시 상대동 742 외 2필지 (경남 진주시 모덕로 27-5)
과거 경매 이력
경매 2020타경7513
진주지원 1계 (055-760-3251)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 785.34㎡(237.564평)
- 개시결정
- 2020.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 진OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 279만 7,880원
- 매각가
- 6억 6,210만원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.17 | 12억 279만 7,880원 | 유찰 |
| 2차2021.06.21 | 9억 6,223만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.07.26 | 7억 6,979만원36% | 유찰 |
| -2021.09.06 | 6억 1,583만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2021.09.09 | 6억 1,583만 2,000원48.8% | - |
| 매각 662,100,000원 (55.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-21 | ||
| 납부 : 2021-09-24 | ||
| 배당기일 : 2021-10-21 | ||
| 배당종결 : 2021-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.22 | 76일 |
| 최초진행일 | 2021.05.17 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 279만 7,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,230만원 |
| 토지(3) | - | 5,502만 9,000원 |
| 토지(4) | - | 2,041만 4,000원 |
| 건물(2) | 39.67㎡(12평) | 3,165만 6,660원 |
| 건물(2) | 22.82㎡(6.903평) | 2,683만 6,320원 |
| 건물(2) | 191.65㎡(57.974평) | 2억 2,538만 400원 |
| 건물(2) | 191.65㎡(57.974평) | 2억 2,538만 400원 |
| 건물(2) | 193.05㎡(58.398평) | 2억 2,702만 6,800원 |
| 제시외(2) | 13.4㎡(4.053평) | 80만 4,000원 |
| 제시외(2) | 5.3㎡(1.603평) | 96만 9,900원 |
| 제시외(2) | 39.5㎡(11.949평) | 948만원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 324만원 |
| 제시외(2) | 58.3㎡(17.636평) | 3,428만 400원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 4,590원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2020.10.21
- 보존등기일
- 2012.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 연암도서관 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 기호 1: 부정형의 평지로 주상용 건부지임. 기호 3: 부정형 완경사지로 주거나지 및 도로 등 임.기호 4: 부정형 평지로 도로임.
- 기호 1: 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호 3: 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 있으며, 본건 일부가 도로임. 기호 4: 본건이 도로 임.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.17
- 배당요구종기일
- 2020.12.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2017-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 304호 2019.03.01~ | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-25 배당:2020-12-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 현황서상 차:10만원 |
| 박OO | 주거용 201호 2013.04.18~ | 전입:2013-04-18 확정:2013-04-18 배당:2020-12-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 204호 2019.04.08~ | 전입:2019-05-03 확정:2019-03-20 배당:2020-12-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 301호 2018.08.31~ | 전입:2018-08-31 확정:2018-08-31 배당:2020-10-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유O | 주거용 303호 2017.03.03~ | 전입:2017-03-06 확정:2017-03-06 배당:2020-10-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 현황서상 차:5만원 |
| 이OO | 주거용 403호 2017.03.01~ | 전입:2017-03-02 확정:2017-03-02 배당:2020-12-02 | 보:120,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 확:2017.03.02(7천만원), 2019.03.21(1억2천만원) |
| 임OO | 주거용 | 전입:2012-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 4층 402호 2018.09.09. | 전입:2018-09-19 확정:2020-05-21 배당:2020-06-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.07.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.10.07 | 임의경매 |
| 을(15) | 2020.11.17 | 주택임차권 |
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