경상남도진주시상대동상가주택경상남도 진주시 상대동 457
과거 경매 이력
경매 2012타경11784
진주지원 1계 (055-760-3251)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 579.84㎡(175.401평)
- 개시결정
- 2012.08.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 새OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,133만 9,740원
- 매각가
- 3억 2,500만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.01.21 | 4억 6,133만 9,740원 | 유찰 |
| 2차2013.03.04 | 3억 6,907만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.04.08 | 2억 9,525만 8,000원36% | - |
| 매각 325,000,000원 (70.45%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2013-05-14 | ||
| 납부 : 2013-04-30 | ||
| 배당기일 : 2013-05-20 | ||
| 배당종결 : 2013-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.08.23 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.31 | 89일 |
| 최초진행일 | 2013.01.21 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,133만 9,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,310만원 |
| 건물 | 137.1㎡(41.473평) | 5,525만 1,300원 |
| 건물 | 137.1㎡(41.473평) | 6,375만 1,500원 |
| 건물 | 137.1㎡(41.473평) | 6,375만 1,500원 |
| 건물 | 48.24㎡(14.593평) | 1,114만 3,440원 |
| 건물 | 80.4㎡(24.321평) | 2,090만 4,000원 |
| 제시외 | 21.6㎡(6.534평) | 196만 5,600원 |
| 제시외 | 14.5㎡(4.386평) | 98만 6,000원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 48만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 4,219원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2012.08.23
- 보존등기일
- 1993.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *상대현대아파트 입구변에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입니다.
- *차량접근 용이하며, 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
- *완경사지내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
- *본건 북동측으로 노폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.03.06
- 배당요구종기일
- 2012.10.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2009-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2010-12-30 확정:2010-12-30 배당:2012-09-27 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 남편:김정필,1차보:이천만원,2차확:2011.3.18 |
| 배OO | 주거용 4층 방3칸 | 전입:2007-05-16 확정:2007-05-16 배당:2012-10-24 | 보:15,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 미상 | 전입:2007-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 장OO | 주거및영업용 1층 중 방2칸 | 사업:2009-10-21 확정:2012-10-08 배당:2012-10-08 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 2009.10.5.(전입일자) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.04.30 | 이OO지분전부이전 | |
| 2006.01.11 | 김OO지분전부이전 | |
| 2006.03.06 | 근저당 | |
| 2012.08.07 | 임의경매 |
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