경상남도진주시상대동상가주택경상남도 진주시 상대동 433 외 2필지 (경남 진주시 모덕로 153-7)
과거 경매 이력
경매 2021타경168
진주지원 1계 (055-760-3251)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.7㎡(120.304평)
- 개시결정
- 2021.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 진OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 631만 1,800원
- 매각가
- 4억 4,010만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.09 | 8억 631만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2021.10.28 | 6억 4,504만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.12.02 | 5억 1,603만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.01.13 | 4억 1,283만 1,000원48.8% | - |
| 매각 440,100,000원 (54.58%) / 입찰 2명 / 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-24 | ||
| 납부 : 2022-02-24 | ||
| 배당기일 : 2022-03-17 | ||
| 배당종결 : 2022-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.26 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.30 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.09.09 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 631만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,748만원 |
| 토지(2) | - | 9,271만원 |
| 토지(4) | - | 1억 4,490만원 |
| 건물(3) | 44.69㎡(13.519평) | 4,620만 9,460원 |
| 건물(3) | 117.67㎡(35.595평) | 1억 2,167만 780원 |
| 건물(3) | 117.67㎡(35.595평) | 1억 2,167만 780원 |
| 건물(3) | 117.67㎡(35.595평) | 1억 2,167만 780원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 341만 8,189원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2021.01.26
- 보존등기일
- 2017.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1),(2) : 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 및 다가구주택부지"임.기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임.
- 기호(1),(2) : 남측으로 현황 폭 약5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.기호(3) : 남측으로 현황 폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.16
- 배당요구종기일
- 2021.03.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 301호 2017.6.12~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:85,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [확:2017.6.12.(전세권등기일)] | |
| 옥OO | 주거용 302호 2017.03.17.~ | 전입:2017-03-20 확정:2017-03-20 배당:2021-02-10 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 201호 2017.05.20.~ | 전입:2020-05-08 확정:2017-06-16 배당:2021-02-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:4만원] |
| 이OO | 주거용 202호 2017.03.10.~ | 전입:2017-03-17 확정:2017-03-17 배당:2019-09-11 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 402호 2017.04.15~ | 전입:2017-03-23 확정:2017-03-23 배당:2021-01-26 | 보:40,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2020-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.06.12 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2018.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.03.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.01.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2021.03.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.04.02 | 압류 |
| 을(5) | 2021.07.28 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2021.08.12 | 주택임차권 |
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