경상남도진주시상대동상가주택경상남도 진주시 상대동 403-1 외 1필지
경매 2021타경34925
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 398.64㎡(120.588평)
- 개시결정
- 2021.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 51만 800원
- 최저가
- 3억 746만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.24 | 6억 51만 800원 | 유찰 |
| 2차2022.03.31 | 4억 8,040만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.05.12 | 3억 8,432만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.06.16 | 3억 746만 2,000원48.8% | - |
| 매각 309,574,000원 (51.55%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.02.24 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 51만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,218만원 |
| 토지(2) | - | 2억 4,003만원 |
| 건물(3) | 55.12㎡(16.674평) | 5,071만 400원 |
| 건물(3) | 110.24㎡(33.348평) | 1억 142만 800원 |
| 건물(3) | 110.24㎡(33.348평) | 1억 142만 800원 |
| 건물(3) | 100.16㎡(30.298평) | 9,214만 7,200원 |
| 제시외(3) | 10.08㎡(3.049평) | 221만 7,600원 |
| 제시외(3) | 12.8㎡(3.872평) | 38만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 288만 8,330원 |
- 감정원
- 산호
- 가격시점
- 2021.08.25
- 보존등기일
- 2011.01.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성된 기존주택지대로서, 남서측 인근에 "남강초등학교"가 소재함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 기호1: 부정형의 완경사지로서, "도로"로 이용중임.기호2: 사다리형의 완경사지로서, "다가구주택 건부지"로 이용중임.
- 기호1: 도로임.기호2: 본건 북측으로 폭 3-4미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.07
- 배당요구종기일
- 2021.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 301호 2021.02.26.~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-04-14 배당:2021-09-01 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2018.06.04.~ | 전입:2018-06-05 확정:2018-06-05 배당:2021-08-31 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 마OO | 주거용 101호 2017.01.02.~ | 전입:2017-01-03 확정:2017-01-03 배당:2021-09-06 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 2020.07.06.~ | 전입:2020-07-13 확정:2020-06-16 배당:2021-11-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2020.06.29.~ | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-29 배당:2021-09-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 302호 2018.10.22.~ | 전입:2018-10-10 확정:2018-10-10 배당:2021-08-18 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최O | 주거용 | 전입:2020-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.07 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.11.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.08.20 | 강제경매 |
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