경상남도진주시상대동상가주택경남 진주시 상대동 379-12 (경남 진주시 모덕로 153-3)
과거 경매 이력
경매 2020타경35716
진주지원 5계 (055-760-3255)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 653.17㎡(197.583평)
- 개시결정
- 2020.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,813만 5,120원
- 매각가
- 8억 7,550만원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.19 | 12억 9,813만 5,120원 | 유찰 |
| 2차2021.10.07 | 10억 3,850만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.11.11 | 8억 3,080만 6,000원36% | - |
| 매각 875,500,000원 (67.44%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-23 | ||
| 납부 : 2021-12-20 | ||
| 배당기일 : 2022-01-20 | ||
| 배당종결 : 2022-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.31 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.11 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.08.19 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,813만 5,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 4,468만원 |
| 건물(1) | 90.45㎡(27.361평) | - |
| 건물(1) | 182.34㎡(55.158평) | - |
| 건물(1) | 182.34㎡(55.158평) | - |
| 건물(1) | 182.34㎡(55.158평) | - |
| 제시외(1) | 15.7㎡(4.749평) | 737만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 3만 7,346원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2020.10.31
- 보존등기일
- 2017.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 남강초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 점포, 음식점 및 주택 등으로 형성됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 평지로 주상용 건부지임
- 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.16
- 배당요구종기일
- 2021.01.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 비동 1층 101호 63.66㎡ 2019.11.29.~ | 사업:2019-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 4층 402호 전부(약 15㎡) 2017.05.22.~2018.12.09. | 전입:2019-07-04 확정:2017-05-18 배당:2020-12-03 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 2019.07.04.(주택임차권등기일) |
| 강OO | 주거용 3층 302호 전부(66㎡) 2017.03.21.~ | 전입:2017-03-21 확정:2017-03-21 배당:2020-12-10 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 구OO | 주거용 4층 북동쪽 99㎡ 2017.05.13.~ | 전입:2017-04-25 확정:2017-04-25 배당:2020-12-03 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 201호 전부(약 33㎡) 2017.06.30. | 전입:2017-08-03 확정:2020-01-09 배당:2020-05-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 점포 1층 2018.07.16.~ | 사업:2018-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 전부 2018.05.09. | 전입:2018-05-23 확정:2018-05-09 배당:2020-05-28 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 401호 전부(30㎡) 2017.08.12.~2019.08.11. | 전입:2020-02-14 확정:2017-08-14 배당:2020-12-21 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 2020.02.14.(주택임차권등기일) |
| 유OO | 주거용 301호전부(33㎡) 2019.12.7.~ | 전입:2018-02-05 확정:2020-01-10 배당:2020-12-18 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 301호 전부(33㎡) 2017.12.07.~ | 전입:2018-02-05 확정:2017-12-07 배당:2020-12-18 | 보:30,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 2층 204호 전부(40㎡) 2018.09.01.~ | 전입:2018-08-31 확정:2018-08-31 배당:2020-12-14 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 3층 304호 전부(33㎡) 2017.06.25.~ | 전입:2017-05-22 확정:2017-06-07 배당:2020-11-19 | 보:20,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2017-05-15] |
| 정OO | 주거용 202호(60㎡) 2018.03.14. | 전입:2018-03-14 확정:2018-03-14 배당:2020-05-12 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 비동 303호(66㎡) 2017.05.04.~ | 전입:2017-04-24 확정:2017-04-24 배당:2019-06-05 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.10.30 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.02.13 | 압류 |
| 갑(4) | 2019.05.03 | 압류 |
| 을(2) | 2019.06.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2019.06.14 | 압류 |
| 을(3) | 2019.07.04 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2019.08.14 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2020.02.14 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2020.05.12 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2020.05.26 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2020.05.28 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2020.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.10.26 | 임의경매 |
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