경상남도진주시상대동상가주택경상남도 진주시 상대동 309-3 (경남 진주시 대신로231번길 7-2)
경매 2021타경3945
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 835.02㎡(252.592평)
- 개시결정
- 2021.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 배OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,661만 5,800원
- 최저가
- 5억 929만 3,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.10 | 6억 3,661만 5,800원 | 유찰 |
| -2022.03.17 | 5억 929만 3,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.02.10 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,661만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,134만 6,000원 |
| 건물(2) | 132.54㎡(40.093평) | 4,055만 7,240원 |
| 건물(2) | 130.54㎡(39.488평) | 3,994만 5,240원 |
| 건물(2) | 130.54㎡(39.488평) | 5,769만 8,680원 |
| 건물(2) | 130.54㎡(39.488평) | 5,769만 8,680원 |
| 건물(2) | 130.54㎡(39.488평) | 5,769만 8,680원 |
| 건물(2) | 81.32㎡(24.599평) | 1,658만 9,280원 |
| 제시외(2) | 66㎡(19.965평) | 277만 2,000원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 63만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 84만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 84만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 9,780원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2021.07.23
- 보존등기일
- 1994.01.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 진주소방서 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨.
- 세장형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.
- 북측으로 폭 약 7-8m 내외의 포장도로와 동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로가 각각 소재 함.
- 위생설비 및 주택부분에 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.07
- 배당요구종기일
- 2021.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 5층 | 전입:2012-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤OO | 점포 건물1층 132.54㎡ 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 [현황서상 차:10만원] | |
| 제OO | 주거용 302호 | 전입:2019-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 2층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.01.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2001.12.06 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2004.12.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2005.03.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2014.04.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.07.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 목록2) 건물1층 전부, 을구 순위3번 전세권등기(2001.12.6.등기)있음 (전세금 80,000,000원) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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