경상남도진주시상대동상가주택경상남도 진주시 상대동 300-47 (경남 진주시 돗골로117번길 4)
경매 2020타경35709
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 618.03㎡(186.953평)
- 개시결정
- 2020.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,346만 9,200원
- 최저가
- 8억 8,346만 9,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.12.09 | 8억 8,346만 9,200원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.12 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.11 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.12.09 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,346만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 6,433만 4,200원 |
| 건물(1) | 83.31㎡(25.201평) | 2,957만 5,050원 |
| 건물(1) | 35.67㎡(10.79평) | 2,041만 2,500원 |
| 건물(1) | 9.85㎡(2.98평) | 174만 3,450원 |
| 건물(1) | 111.3㎡(33.668평) | 6,344만 1,000원 |
| 건물(1) | 111.3㎡(33.668평) | 6,344만 1,000원 |
| 건물(1) | 111.3㎡(33.668평) | 6,344만 1,000원 |
| 건물(1) | 111.3㎡(33.668평) | 6,344만 1,000원 |
| 건물(1) | 36㎡(10.89평) | 1,080만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 284만원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 170만 7,033원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2020.11.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 삼현여자중학교 북측에 위치하며 주위는 학교, 주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 평지로 주상용 건부지임
- 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.04
- 배당요구종기일
- 2021.01.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층 방3칸 2018.01.03.~ | 전입:2017-12-22 확정:2017-12-22 배당:2020-12-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 전부 2018.10.14~ | 전입:2018-10-15 확정:2018-11-02 배당:2020-12-30 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2018-10-26] |
| 문OO | 주거용 4층 전부 2018.08.11~ | 전입:2018-08-13 확정:2018-08-13 배당:2020-11-19 | 보:90,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 제2층 전부 2018.01.20~ | 전입:2019-06-04 확정:2019-06-04 배당:2020-11-03 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 점포 1층 40㎡ 2018.11.23.~ | 사업:2012-11-30 확정:미상 배당:2021-01-08 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2018-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:90,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.08.04 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2017.08.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.11.09 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.06.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2019.08.29 | 압류 |
| 을(9) | 2020.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.10.26 | 임의경매 |
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