경상남도진주시상대동상가주택경상남도 진주시 상대동 196-31 (경남 진주시 대신로291번길 5-2)
경매 2022타경820
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 252.95㎡(76.517평)
- 개시결정
- 2022.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 남OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,801만 2,200원
- 최저가
- 1억 8,842만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.20 | 3억 6,801만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2022.11.24 | 2억 9,441만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.05 | 2억 3,552만 8,000원36% | 유찰 |
| -2023.02.09 | 1억 8,842만 2,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.07 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.09 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.10.20 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,801만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,615만 8,000원 |
| 건물(2) | 103.87㎡(31.421평) | 2,492만 8,800원 |
| 건물(2) | 86.88㎡(26.281평) | 2,085만 1,200원 |
| 건물(2) | 45㎡(13.612평) | 409만 5,000원 |
| 건물(2) | 12㎡(3.63평) | 159만 6,000원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 10만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 27만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 7,673원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2022.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 상대동 소재 「동부시장」 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 평지 내 정방형의 토지로서, 현황 단독주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 도로가 소재함.
- 기호(2-1) : 제반 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 기호(2-2) : 제반 위생설비, 배수설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.26
- 배당요구종기일
- 2022.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 전부 2018.11.28.~ | 전입:2018-10-26 확정:2018-10-25 배당:2022-03-11 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 점포 | 사업:2019-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 점포 | 사업:2019-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 임OO | 점포 | 사업:2019-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 하OO | 주거용 1층(일부) 2020.02.28.~ | 전입:2020-02-11 확정:2020-02-12 배당:2022-03-08 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 1층(일부) 2021.07.31.~ | 전입:2021-08-03 확정:2021-07-20 배당:2022-03-15 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.01.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.02.18 | 임의경매 |
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