경상남도진주시상대동상가주택경상남도 진주시 상대동 177-27 (경남 진주시 모덕로222번길 5)
과거 경매 이력
경매 2020타경5906
진주지원 5계 (055-760-3255)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 258.5㎡(78.196평)
- 개시결정
- 2020.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,845만 3,200원
- 매각가
- 3억 7,365만 990원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.03.22 | 4억 9,845만 3,200원 | 변경 |
| 1차2021.04.26 | 4억 9,845만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2021.05.31 | 3억 9,876만 3,000원20% | 유찰 |
| -2021.07.05 | 3억 1,901만원36% | 변경 |
| 3차2021.07.05 | 3억 1,901만원36% | - |
| 매각 373,650,990원 (74.96%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-17 | ||
| 납부 : 2021-08-13 | ||
| 배당기일 : 2021-09-06 | ||
| 배당종결 : 2021-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.12 | 80일 |
| 최초진행일 | 2021.03.22 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,845만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,517만원 |
| 건물(2) | 67.1㎡(20.298평) | 6,441만 6,000원 |
| 건물(2) | 80.3㎡(24.291평) | 1억 21만 4,400원 |
| 건물(2) | 80.3㎡(24.291평) | 1억 21만 4,400원 |
| 건물(2) | 30.8㎡(9.317평) | 3,843만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 387만 8,451원 |
- 감정원
- 진우
- 가격시점
- 2020.08.05
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1)은 경남 진주시 상대동 소재 "도동초교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 홈플러스, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 무난시됨.
- 기호(1)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 무난시됨.
- 기호(1)는 세장형의 평지로서, 현황 "주상용건부지"임.
- 기호(1)는 서측 및 남측으로 각각 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로, 폭 약 2m의 골목도로와 접함.
- 기호(2)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.13
- 배당요구종기일
- 2020.10.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2층 전부 2018.03.14.~ | 전입:2018-03-14 확정:2018-03-14 배당:2020-03-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최OO | 주거용 2층 전부(80.3㎡) 2020.03.31.~2022.03.30. | 전입:2020-04-06 확정:2020-08-28 배당:2020-10-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:50,000원] |
| 허OO | 주거용 3층 전부(80.3㎡) 2020.04.13.~2022.04.12. | 전입:2020-04-20 확정:2020-03-30 배당:2020-04-26 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.03.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.03.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2020.07.24 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2020.08.25 | 압류 |
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