경상남도진주시대안동상가주택경상남도 진주시 대안동 12-3
과거 경매 이력
경매 2020타경33734
진주지원 4계 (055-760-3254)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 588.11㎡(177.902평)
- 개시결정
- 2020.07.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OOOOOO
- 채권자
- 박OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 206만 9,370원
- 매각가
- 3억 9,200만원77%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.01.25 | 4억 3,687만 5,520원74.3% | 변경 |
| 1차2021.09.30 | 17억 206만 9,370원 | 유찰 |
| 2차2021.11.04 | 13억 6,165만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.12.09 | 10억 8,932만 4,000원36% | 유찰 |
| -2022.01.20 | 8억 7,145만 9,000원48.8% | 변경 |
| 4차2022.03.03 | 17억 206만 9,370원 | 유찰 |
| 5차2022.04.07 | 11억 9,144만 9,000원30% | 유찰 |
| 6차2022.05.19 | 8억 3,401만 4,000원51% | 유찰 |
| 7차2022.06.23 | 5억 8,381만원65.7% | - |
| 매각 789,100,000원 (46.36%) / 1명 / 미납 | ||
| 8차2022.09.22 | 5억 8,381만원65.7% | - |
| 매각 610,000,000원 (35.84%) / 1명 / 불허가 | ||
| 9차2022.12.01 | 5억 8,381만원65.7% | 유찰 |
| 10차2023.01.12 | 4억 6,704만 8,000원72.6% | 유찰 |
| 11차2023.02.16 | 3억 7,363만 8,000원78% | - |
| 매각 392,000,000원 (23.03%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-07 | ||
| 납부 : 2023-03-07 | ||
| 배당기일 : 2023-04-13 | ||
| 배당종결 : 2023-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.29 | 200일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.07 | 268일 |
| 최초진행일 | 2021.01.25 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 206만 9,370원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 16억 480만원 |
| 건물 | 52.4㎡(15.851평) | 864만 6,000원 |
| 건물 | 35.9㎡(10.86평) | 592만 3,500원 |
| 건물 | 95.59㎡(28.916평) | 1,577만 2,350원 |
| 건물 | 95.59㎡(28.916평) | 1,577만 2,350원 |
| 건물 | 95.59㎡(28.916평) | 1,577만 2,350원 |
| 건물 | 95.59㎡(28.916평) | 1,892만 6,820원 |
| 건물 | 29.15㎡(8.818평) | 577만 1,700원 |
| 건물 | 88.3㎡(26.711평) | 1,068만 4,300원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 6,752원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2021.01.29
- 보존등기일
- 1981.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진주중앙로터리 북서측에 위치하며 주위는 중심상업지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 평지의 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 간산도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.13
- 배당요구종기일
- 2021.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 점포 3층 전부 2013.03.01~ | 사업:2014-04-08 확정:미상 배당:2020-07-28 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.01.25 | 오OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2020.07.13 | 김OO,김OO지분강제경매 |
| 갑(9) | 2020.09.22 | 김OO,김OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2020.11.12 | 정OO지분전부이전 |
| 갑(11) | 2021.01.11 | 3번김OO지분,10번김OO지분압류 |
| 갑(12) | 2021.01.11 | 3번김OO지분,10번김OO지분압류 |
| 갑(13) | 2021.01.19 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2021.01.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.03.08 | 가압류 |
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