경상남도진주시대안동상가주택경상남도 진주시 대안동 12-3
경매 2018타경2157
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 294.055㎡(88.951평)
- 개시결정
- 2018.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 백OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,638만 2,640원
- 최저가
- 2억 8,717만 3,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.10 | 8억 7,638만 2,640원 | 유찰 |
| 2차2019.01.21 | 7억 110만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.03.04 | 5억 6,088만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2019.04.08 | 4억 4,870만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2019.05.20 | 3억 5,896만 6,000원59% | 유찰 |
| -2019.06.24 | 2억 8,717만 3,000원67.2% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.20 | 77일 |
| 최초진행일 | 2018.12.10 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,638만 2,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 1,448만 2,900원 |
| 건물 | 26.2㎡(7.926평) | 550만 2,000원 |
| 건물 | 17.95㎡(5.43평) | 376만 9,500원 |
| 건물 | 47.795㎡(14.458평) | 1,003만 6,950원 |
| 건물 | 47.795㎡(14.458평) | 1,003만 6,950원 |
| 건물 | 47.795㎡(14.458평) | 1,003만 6,950원 |
| 건물 | 47.795㎡(14.458평) | 1,204만 4,340원 |
| 건물 | 14.575㎡(4.409평) | 367만 2,900원 |
| 건물 | 44.15㎡(13.355평) | 679만 9,100원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 5,866원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2018.04.13
- 보존등기일
- 1981.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "진주중앙로터리" 북서측 인근에 위치, 부근은 중심상자지대이며 제반 주위환경은 무난함.
- 차량 출입이 가능하고 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
- 동측으로 아스콘포장 간선도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.20
- 배당요구종기일
- 2018.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2017-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2016-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 점포 3층 | 사업:2001-08-10 확정:미상 배당:2018-06-08 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 진OOOO | 점포 | 사업:2017-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 강성필 |
| 홍OO | 점포 2층 | 사업:2007-06-13 확정:2018-04-19 배당:2018-04-23 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 차:40만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.01.25 | 오OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2017.04.20 | 김OO,김OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2018.04.05 | 김OO,김OO지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-임차인 홍경진, 김경완은 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로서 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함
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